Villa Individuelle à vendre à Coín – R5461279

Villa exclusive avec AFO, eau de réseau et terrain de 2 222 m² – Une perle rare à Coín.

L'un des principaux atouts de ce bien : il bénéficie déjà d'un AFO (Asimilado Fuera de Ordenación, assimilé hors aménagement), une caractéristique très valorisée en Espagne qui offre une sécurité juridique supplémentaire et peut grandement faciliter le financement ainsi que la revente future.

Situ萬 la villa est située à quelques minutes du célèbre centre commercial La Trocha, à Coín, tout en étant entourée de calme et de nature. Cette villa magnifiquement entretenue offre 184 m² de surface habitable sur un terrain entièrement clôturé de 2 222 m².

Le jardin paysager est une véritable oasis méditerranéenne, avec une variété d'arbres fruitiers, un potager et de nombreux espaces extérieurs pour se détendre et profiter d'une intimité totale. Une charmante terrasse à l'avant de la maison est idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil du matin ou pour des dîners inoubliables en famille et entre amis les soirs d'été.

Construite selon des standards élevés, la villa se déploie sur deux niveaux et allie un savoir-faire de qualité à un design élégant et une distribution pratique.

Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux et spacieux avec cheminée et climatisation chaud/froid, deux chambres confortables, une salle de bains moderne avec une grande douche à l'italienne, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, au design soigné, dotée d'électroménager de haute qualité et d'un accès direct au jardin.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale privée comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains privative récemment rénovée et un accès à sa propre terrasse privée donnant sur la campagne environnante.

Pour un confort toute l'année, chaque chambre ainsi que le salon est équipé d'une climatisation chaud et froid.

Autres équipements :

• AFO en place
• Raccordement au réseau d'eau
• Système de production d'eau chaude solaire
• Panneaux solaires photovoltaïques pour l'électricité
• Citerne de stockage d'eau de 5 000 litres
• Garage de 27 m²
• Vidéosurveillance au portail d'entrée
• Grand conteneur de rangement de 10 mètres
• Piscine hors sol de 4 × 3 mètres
• Terrain entièrement clôturé

Cette villa d'exception réunit tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : un emplacement idéal, une construction de qualité, l'intimité, des équipements modernes et économes en énergie et, surtout, la valeur ajoutée et la tranquillité d'esprit d'un AFO existant, ce qui en fait une occasion véritablement rare.

Une maison prête à être habitée, pleine de charme, de caractère et de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir par vous-même ce bien exceptionnel.