La Térmica Beach: nowe luksusowe mieszkania nad morzem w Maladze

La Térmica Beach to nowe luksusowe osiedle, które deweloper Naiz Homes oraz zarządzająca inwestycjami spółka Azora wprowadziły do sprzedaży w pierwszej linii zabudowy przy plaży Playa de la Misericordia w Maladze, na dawnych terenach elektrociepłowni Endesa. Pierwszy etap obejmuje 173 mieszkania rozmieszczone w siedmiu klatkach schodowych, w cenach od 680 000 euro.

Gdzie dokładnie znajduje się La Térmica Beach?

Projekt zajmuje dawną elektrociepłownię Endesa, w samym sercu Paseo Marítimo Antonio Banderas, jednego z odcinków wybrzeża Malagi o największym potencjale. Nie jest to odosobniony budynek: stanowi część La Térmica, nowej dzielnicy zatwierdzonej przez władze miejskie, która połączy funkcje mieszkaniowe, hotelowe, usługowe i użyteczności publicznej na 11 hektarach gruntów przeznaczonych pod zabudowę, z maksymalnie 870 mieszkaniami łącznie (w tym 273 objętymi ochroną publiczną, czyli „protegidas”). Naiz i Azora kontrolują dwie główne działki planu, znane jako R3 i R5, o powierzchni zabudowy 120 000 m2, z czego 60 000 m2 należy do nich.

Ile mieszkań jest w sprzedaży i jakie są ceny?

Spośród ponad 600 mieszkań, które Naiz i Azora planują zbudować na swoich działkach, w tym pierwszym etapie do sprzedaży trafiły już 173, o powierzchni od 120 do 515 m2 i z jedną do czterech sypialni. Ceny wahają się od 680 000 euro do prawie 5 milionów, w zależności od metrażu i widoków. Deweloper oferuje również usługę personalizacji: kupujący może przed odbiorem wybrać układ pomieszczeń, wykończenie wnętrz, instalacje i wyposażenie.

Jakie części wspólne i usługi oferuje kompleks?

• Zewnętrzny basen infinity z widokiem na morze, na solarium o powierzchni ponad 450 m2 ze strefą barową
• Strefa wellness ze spa, basenem z podgrzewaną wodą, sauną, łaźnią parową i strefą lodową
• Prywatna klimatyzowana siłownia z przestrzeniami do jogi i treningu funkcjonalnego
• Coworking, strefy dla dzieci, przestrzeń dla zwierząt domowych i parking rowerowy
• Rozległe ogrody oraz architektura bioklimatyczna, zaprojektowana tak, by wykorzystywać światło naturalne i morską bryzę

Jak cena La Térmica Beach wypada na tle reszty Malagi?

Mediana ceny mieszkań w Maladze wynosiła w październiku 2026 roku 625 000 euro, przy medianie ceny za metr kwadratowy równej 4955 euro, według naszego miesięcznego raportu o rynku Costa del Sol. Najmniejsze mieszkanie oferowane w La Térmica Beach, za 680 000 euro przy 120 m2, już przekracza 5600 euro za metr kwadratowy, co plasuje projekt powyżej średniej dla miasta i zbliża go do poziomu takich lokalizacji jak Marbella.

Dlaczego Naiz i Azora postawiły na ten odcinek wybrzeża?

Naiz Homes, deweloper wywodzący się z Kraju Basków, kupił w maju 2026 roku dwie działki w La Térmica, inwestując w grunty ponad 100 milionów euro i przejmując rolę po Ginkgo Advisor. Dwa miesiące później, w lipcu, związał się ze spółką zarządzającą Azora, by nabyć Nueva Marina Real Estate, spółkę kontrolującą kompleks, która wcześniej należała do Aedas Homes, Ginkgo i firmy budowlanej San José. Zaledwie cztery miesiące po tej transakcji do sprzedaży trafił już pierwszy etap. Ten ruch potwierdza, że Paseo Marítimo Antonio Banderas, dawna strefa przemysłowa przy plaży Playa de la Misericordia, umacnia się jako jedna z najbardziej perspektywicznych lokalizacji w mieście: mało dostępnych gruntów budowlanych w pierwszej linii, dobre połączenie z centrum oraz narracja urbanistyczna – od terenu elektrociepłowni do dzielnicy mieszkaniowo-hotelowej – która zwykle towarzyszy wzrostowi wartości okolicy w kolejnych latach.

Co to oznacza, jeśli myślisz o zakupie lub inwestycji w Maladze?

Dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby La Térmica Beach konkuruje z najwyższym segmentem rynku w Maladze, a nie z przeciętnymi mieszkaniami. Dla inwestorów projekt jest sygnałem, w którą stronę zmierza kapitał instytucjonalny w mieście: spółka zarządzająca tej wielkości co Azora nie wchodzi w byle jaką lokalizację. Jeśli rozważasz zakup na planie na Costa del Sol, warto wcześniej przejrzeć podatki, harmonogram płatności i gwarancje w naszym przewodniku dla kupujących na rynku pierwotnym; a jeśli interesuje Cię luksus poza Marbellą, w naszym przeglądzie nowej mapy luksusowych nieruchomości w Andaluzji wyjaśniamy, które inne lokalizacje podążają tą samą drogą. W EVS PROPERTY GROUP pomożemy Ci ocenić, czy tego typu aktywo pasuje do Twojego portfela, oraz porównać podobne okazje w Maladze i na Costa del Sol.

Najczęściej zadawane pytania