Raport z rynku nieruchomości Costa del Sol
Co miesiąc aktualizujemy referencyjne ceny na rynku nieruchomości Costa del Sol na podstawie naszego własnego katalogu nieruchomości na sprzedaż. Poniższa tabela pokazuje medianę cen i medianę ceny za metr kwadratowy w każdej gminie; jest ona automatycznie przeliczana 1. dnia każdego miesiąca.
| Gmina | Ogłoszenia | Mediana ceny | €/m² (mediana) | €/m², środkowa połowa |
|---|---|---|---|---|
| Marbella | 2 098 | 950 000 € | 6 053 € | 4 539–8 159 € |
| Estepona | 1 389 | 625 900 € | 4 825 € | 3 800–6 200 € |
| Mijas | 1 163 | 549 000 € | 4 317 € | 3 391–5 487 € |
| Fuengirola | 669 | 549 000 € | 5 314 € | 4 120–6 750 € |
| Benahavís | 611 | 995 000 € | 5 635 € | 4 333–7 792 € |
| Málaga | 393 | 625 800 € | 4 977 € | 3 688–6 667 € |
| Benalmádena | 374 | 630 000 € | 4 569 € | 3 559–5 965 € |
| Manilva | 332 | 359 000 € | 3 398 € | 2 818–4 260 € |
| Casares | 252 | 465 000 € | 3 591 € | 2 543–4 967 € |
| Torremolinos | 161 | 500 000 € | 4 468 € | 3 688–6 151 € |
| Ojén | 112 | 771 000 € | 4 338 € | 3 285–6 451 € |
| Alhaurín el Grande | 87 | 590 000 € | 2 265 € | 1 856–3 004 € |
| Vélez-Málaga | 78 | 490 000 € | 2 823 € | 1 950–3 744 € |
| Alhaurín de la Torre | 63 | 749 000 € | 2 883 € | 2 216–3 554 € |
| Coín | 61 | 545 000 € | 2 102 € | 1 720–3 036 € |
| Ronda | 56 | 397 950 € | 2 048 € | 1 571–2 542 € |
| Nerja | 45 | 750 000 € | 4 495 € | 3 429–5 938 € |
| Rincón de la Victoria | 34 | 539 000 € | 3 945 € | 3 130–5 280 € |
| Torrox | 33 | 550 000 € | 3 814 € | 2 313–4 583 € |
| Cómpeta | 30 | 468 500 € | 2 337 € | 1 454–3 423 € |
| Alora | 25 | 399 000 € | 1 900 € | 1 527–3 510 € |
| Istán | 25 | 1 195 000 € | 5 230 € | 3 708–6 458 € |
| Monda | 22 | 424 495 € | 2 549 € | 2 148–3 314 € |
| Gaucín | 21 | 525 000 € | 1 988 € | 1 437–3 333 € |
| Arenas | 20 | 580 000 € | 2 853 € | 1 952–3 607 € |
| Frigiliana | 19 | 680 000 € | 3 767 € | 2 656–4 573 € |
| Tolox | 17 | 225 000 € | 1 477 € | 961–2 018 € |
| Costa del Sol (łącznie) | 8 432 | 649 000 € | 4 744 € | 3 526–6 484 € |
Metodologia: mediany cen ofertowych z ogłoszeń EVS PROPERTY GROUP (nieruchomości mieszkalne; gminy z co najmniej 15 ogłoszeniami). Przedział €/m² obejmuje zakres od dolnego do górnego kwartyla: mieści się w nim połowa nieruchomości. Ceny ofertowe, a nie ceny transakcyjne. Źródło: EVS PROPERTY GROUP.
Jak czytać te dane
Są to ceny ofertowe (czyli kwoty, których żąda sprzedający), a nie ceny transakcyjne, oraz mediany, które lepiej niż średnia odzwierciedlają rynek, ponieważ nie zawyża ich kilka luksusowych nieruchomości. Uwzględniamy tylko gminy z co najmniej 15 ogłoszeniami sprzedaży, aby wynik był reprezentatywny. Dane obejmują rynek wtórny i pierwotny.
Różnica w cenie metra kwadratowego między sąsiednimi gminami może być bardzo duża, a w obrębie jednej gminy cena mocno zależy od okolicy. Jeśli potrzebują Państwo wyceny dopasowanej do konkretnej nieruchomości lub okolicy – w EVS PROPERTY GROUP pracujemy na miejscu.
Analiza miesięczna
Co miesiąc publikujemy też na naszym blogu szczegółową analizę. Najnowsze wyniki wraz z omówieniem można znaleźć w naszym raporcie rynkowym, w dziale analiz i inwestycji.
Szukają Państwo nieruchomości na Costa del Sol? Zapraszamy do przejrzenia naszych nieruchomości według miast, poznania usług: sprzedaż i inwestycje, lub zamówienia bezpłatnej wyceny.