Ático Dúplex en venta en Casares Playa – R5535142

825.000€

Dormitorios3
Baños3
Superficie construida150 m²

Año de construcción: 2003
Estado de conservación: A reformar
Vistas: Mar, Playa, Panorámicas
Orientación: Sur
Entorno: Primera línea de playa

ÁTICO DÚPLEX EN PRIMERA LÍNEA DE PLAYA CON VISTAS AL MAR – SINFONÍA DEL MAR, ESTEPONA

Excelente oportunidad para adquirir un ático dúplex en primera línea de playa, situado en la prestigiosa urbanización Sinfonía del Mar, en la zona de Buenas Noches, Estepona.
La propiedad cuenta con 150 m² construidos distribuidos en dos niveles y aproximadamente 100 m² de terrazas orientadas al sur y sureste, desde las que se disfrutan magníficas vistas panorámicas a los jardines, la piscina comunitaria y el Mediterráneo, con Gibraltar y la costa africana visibles en los días despejados.

El interior dispone de un luminoso salón-comedor con acceso directo a las terrazas, una amplia cocina con terraza independiente y muchas posibilidades de redistribución, tres dormitorios y tres baños. Entre sus características destacan los suelos de mármol, armarios empotrados, aire acondicionado y calefacción central.
Las amplias terrazas ofrecen espacio para crear diferentes ambientes exteriores, incluyendo zona de barbacoa, comedor al aire libre y área chill-out, perfectos para disfrutar del clima mediterráneo.

La vivienda necesita reforma, lo que representa una excelente oportunidad para personalizarla y aumentar su valor. Una opción especialmente interesante tanto para inversores que buscan potencial de revalorización como para compradores particulares que desean crear una exclusiva residencia junto al mar a su propio gusto.
La urbanización privada y cerrada ofrece jardines paisajísticos, amplia piscina comunitaria, acceso directo a la playa y zonas de aparcamiento exterior.

Su ubicación permite llegar en aproximadamente cinco minutos en coche al centro de Estepona y al Puerto de La Duquesa. Además, se encuentra cerca de restaurantes, comercios y prestigiosos campos de golf, como ‌Finca ‌Cortesín.
Una ‌excelente ‌oportunidad ‌de inversión ‌o ‌para crear ‌una vivienda exclusiva en primera ‌línea de ‌playa, ‌en ‌una de las zonas ‌más ‌atractivas ‌de ‌la ‌Costa ‌del ‌Sol.

Esta propiedad en venta en Casares Playa cuenta con 3 dormitorios, 3 baños y 150 m² construidos, con plaza de garaje. 825.000 €. Ubicada en Casares, en el interior (Málaga, España). Referencia R5535142. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 04/11/2026

Dirección aproximada

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Dirección: Casares Playa, Málaga, Spain
Ciudad: Casares Playa, Casares
Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 4, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

ReferenciaR5535142
Precio825.000€
Superficie150 m²
Dormitorios3
Baños3
Garaje1

Año de construcción2003
Tipo de propiedadApartamento, Ático Dúplex
IBI anual834 €/año
Estado de conservaciónA reformar
AmueblamientoSin amueblar
OrientaciónSur

Calculadora de hipoteca

Gastos de compra y rentabilidad

Precio de compra (€)

Tipo de vivienda

Segunda mano

Residencia fiscal Residente en España No residente

Valor de referencia del Catastro (€, opcional)Si es mayor que el precio, el ITP se paga sobre él. Vivienda habitual, tienes menos de 35 años y el precio no pasa de 150.000 € Incluir abogado (1 % + IVA)

Precio de compra (€) Gastos de compra (€) Alquiler mensual (€)Orientativo: alquileres en oferta en Casares Playa y alrededores. Gastos anuales: comunidad, IBI, seguro, mantenimiento (€)IBI y comunidad del anuncio; añade el seguro y el mantenimiento. Ocupación (%) Residencia fiscal

Precio (€) Alquiler mensual (€)Orientativo: alquileres en oferta en Casares Playa y alrededores. Residencia fiscal

Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Sobre la zona

Ubicación: Casares Playa, Casares. A unos 71 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 80 km del centro de Málaga.

Precio de esta vivienda: 5.500 €/m² construido. En nuestro catálogo, la mediana de pisos y apartamentos en venta en Casares es de 3.940 €/m² (158 anuncios). Esta vivienda está un 40 % por encima de esa mediana.

Entorno, según el anunciante: Primera línea de playa, Junto a la playa, Cerca del mar, Cerca de marina, Cerca de la ciudad.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (57.800 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (8.300 €–12.400 €). En total, entre 66.100 € y 70.200 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

IBI: 834 € al año. Son los datos del anunciante. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).