Penthouse Duplex zum Verkauf in Casares Playa – R5535142

  • 825.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Wohnfläche150 m²
Baujahr
2003
Erhaltungszustand
Renovierungsbedürftig
Aussicht
Meerblick, Strandblick, Panoramablick
Ausrichtung
Süden
Umgebung
Erste Strandlinie
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BEACHFRONT-DUPLEX-PENTHOUSE MIT MEERBLICK – SINFONÍA DEL MAR, ESTEPONA

Eine hervorragende Gelegenheit zum Erwerb eines Duplex-Penthouses in erster Strandlage in der renommierten, geschlossenen Wohnanlage Sinfonía del Mar im Gebiet Buenas Noches in Estepona.

Die Immobilie bietet 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie rund 100 m² Terrassen mit Südost- und Südausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die gepflegten Gartenanlagen, den Gemeinschaftspool und das Mittelmeer, wobei an klaren Tagen Gibraltar und die afrikanische Küste zu sehen sind.

Das Interieur umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen, eine großzügige Küche mit separater Terrasse, die hervorragende Möglichkeiten für eine Neugestaltung bietet, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Marmorböden, Einbauschränke, Klimaanlage und Zentralheizung.

Die großzügigen Außenbereiche bieten ausreichend Raum für verschiedene Wohnsituationen, darunter einen Grillbereich, einen Essbereich im Freien und eine Chill-out-Zone, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.

Die Immobilie muss renoviert werden. Sie bietet damit eine hervorragende Gelegenheit, die Innenräume nach eigenen Wünschen zu gestalten und den Wert zu steigern. Besonders attraktiv ist sie für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial suchen, ebenso wie für Privatkäufer, die ein exklusives Strandhaus nach ihrem persönlichen Geschmack schaffen möchten.

Die private, geschlossene Wohnanlage bietet wunderschön angelegte Gärten, einen großen Gemeinschaftspool, direkten Strandzugang und großzügige Außenparkplätze.

Die Lage ist ideal: Das Zentrum von Estepona und der Puerto de La Duquesa sind jeweils etwa fünf Autominuten entfernt. Restaurants, Geschäfte sowie renommierte Golfplätze, darunter Finca Cortesín, sind ebenfalls leicht erreichbar.

Eine hervorragende Gelegenheit, in eine der attraktivsten Lagen der Costa del Sol zu investieren oder eine exklusive Strandresidenz zu schaffen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Casares Playa: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, 150 m², mit Garagenstellplatz. 825.000 €. Gelegen in Casares, im Hinterland (Málaga, Spanien). Referenz R5535142. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 04.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Casares Playa, Málaga, Spain
  • Stadt: Casares Playa, Casares
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5535142
  • Preis825.000 €
  • Fläche150 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer3
  • Garage1
  • Baujahr2003
  • ImmobilientypWohnung, Duplex-Penthouse
  • IBI pro Jahr834 €/Jahr
  • ZustandRenovierungsbedürftig
  • MöblierungUnmöbliert
  • AusrichtungSüden

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Casares Playa, Casares. Rund 71 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 80 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 5.500 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Casares bei 3.940 €/m² (158 Angebote). Diese Immobilie liegt 40 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Erste Strandlinie, Strandnah, In Meeresnähe, In der Nähe eines Jachthafens, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (57.800 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (8.300 €–12.400 €). Insgesamt zwischen 66.100 € und 70.200 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 834 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5535142. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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