Penthouse Duplex à vendre à Casares Playa – R5535142

825 000 €

Chambres3
Salles de bains3
Surface construite150 m²

Année de construction: 2003
État de conservation: À rénover
Vues: Mer, Plage, Panoramiques
Orientation: Sud
Environnement: Front de mer

PENTHOUSE DUPLEX EN BORD DE MER AVEC VUES SUR LA MER – SINFONÍA DEL MAR, ESTEPONA

Une excellente opportunité d'acquérir un penthouse en duplex en bord de mer, situé dans la prestigieuse résidence fermée de Sinfonía del Mar, dans le secteur de Buenas Noches à Estepona.

Le bien offre 150 m² construits répartis sur deux niveaux, ainsi qu'environ 100 m² de terrasses orientées sud et sud-est. Depuis ces espaces, vous profiterez de magnifiques vues panoramiques sur les jardins paysagers, la piscine commune et la mer Méditerranée, avec Gibraltar et la côte africaine visibles par temps clair.

L'intérieur comprend un salon-salle à manger lumineux avec accès direct aux terrasses, une cuisine spacieuse dotée d'une terrasse séparée offrant d'excellentes possibilités de réaménagement, trois chambres et trois salles de bains. Le bien dispose également de sols en marbre, de placards intégrés, de la climatisation et du chauffage central.

Les généreux espaces extérieurs offrent une grande liberté pour créer différents univers, notamment un coin barbecue, un espace repas en plein air et une zone détente, idéale pour profiter du climat méditerranéen.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente occasion de personnaliser les intérieurs et de valoriser le bien. Il est particulièrement attractif pour les investisseurs recherchant un potentiel de plus-value, ainsi que pour les acquéreurs privés souhaitant créer une résidence exclusive en bord de mer adaptée à leurs goûts.

La résidence privée fermée offre de magnifiques jardins paysagers, une grande piscine commune, un accès direct à la plage et de vastes espaces de stationnement extérieurs.

Idéalement situé, le bien se trouve à environ cinq minutes en voiture du centre-ville d'Estepona et du Puerto de La Duquesa. Restaurants, commerces et golfs prestigieux, dont Finca Cortesín, sont également facilement accessibles.

Une opportunité exceptionnelle pour investir ou créer une résidence exclusive en bord de mer dans l'un des emplacements les plus attractifs de la Costa del Sol.

Ce bien à vendre à Casares Playa : 3 chambres, 3 salles de bains, 150 m², avec place de parking. 825 000 €. Situé à Casares, dans l’arrière-pays (Málaga, Espagne). Référence R5535142. Contactez EVS PROPERTY GROUP pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Publié le 04/11/2026

Adresse approximative

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Adresse : Casares Playa, Málaga, Spain
Ville : Casares Playa, Casares
Province : Málaga

Détails et informations légales

Mis à jour le novembre 4, 2026

Décret 218/2005 de la Junta de Andalucía · Information du consommateur en matière de vente et de location de logements

RéférenceR5535142
Prix825 000 €
Surface150 m²
Chambres3
Salles de bains3
Garage1

Année de construction2003
Type de bienAppartement, Penthouse duplex
IBI annuel834 €/an
État du bienÀ rénover
AmeublementNon meublé
OrientationSud

Simulateur de prêt immobilier

Frais d’achat et rentabilité

Prix d’achat (€)

Type de logement

Logement ancien

Résidence fiscale Résident en Espagne Non-résident

Valeur de référence du cadastre (€, facultatif)Si elle dépasse le prix, l’ITP se calcule sur cette valeur. Résidence principale, vous avez moins de 35 ans et le prix ne dépasse pas 150 000 € Inclure un avocat (1 % + IVA)

Prix d’achat (€) Frais d’achat (€) Loyer mensuel (€)Indicatif : loyers proposés à Casares Playa et alentours. Charges annuelles : copropriété, IBI, assurance, entretien (€)IBI et charges de copropriété de l’annonce ; ajoutez l’assurance et l’entretien. Taux d’occupation (%) Résidence fiscale

Prix (€) Loyer mensuel (€)Indicatif : loyers proposés à Casares Playa et alentours. Résidence fiscale

Rentabilité brute = loyer annuel ÷ prix × 100. La nette dépend des frais, de l’IBI et des charges de copropriété : utilisez l’onglet « Rentabilité / ROI ».

Calcul indicatif, qui ne constitue pas un conseil fiscal ou juridique. Taux en vigueur en Andalousie au 10/10/2026.

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À propos du quartier

Emplacement : Casares Playa, Casares. À environ 71 km à vol d’oiseau de l’aéroport de Málaga et à 80 km du centre de Málaga.

Prix de ce bien : 5 500 €/m² construit. Dans notre catalogue, le prix médian des appartements à vendre à Casares est de 3 940 €/m² (158 annonces). Ce bien est 40 % au-dessus de cette médiane.

Environnement, selon l’annonceur : Front de mer, À deux pas de la plage, Proche de la mer, Proche d’une marina, Proche de la ville.

Questions fréquentes

Combien coûte au total l’achat de ce bien ?

En plus du prix, en Andalousie on paie l’ITP de 7 % (57 800 €), ainsi que le notaire, le Registre et les formalités, environ 1–1,5 % (8 300 €–12 400 €). Au total, entre 66 100 € et 70 200 €. La commission de l’agence est payée par le vendeur.

Quelles sont les charges annuelles de ce bien ?

IBI (taxe foncière) : 834 € par an. Données fournies par l’annonceur. Si vous n’êtes pas résident en Espagne, vous déposez aussi chaque année le modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents).

Comment organiser une visite ?

Cliquez sur « Réserver une visite » ou écrivez-nous en indiquant la référence R5535142. Par téléphone : +34 951 12 40 59, du lundi au vendredi de 9h00 à 17h30.