Ático Dúplex en venta en Reserva de Marbella – R5540563

  • 460.000€
  • Dormitorios2
  • Baños2
  • Aparcamiento1
  • Superficie construida140 m²
Año de construcción
2001
Estado de conservación
Reformada
Vistas
Mar
Orientación
Sur
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Atico Duplex en venta en La Reserva de Marbella, Marbella con 2 dormitorios, 2 baños, 1 baño en suite y con orientación sur, con piscina comunitaria, garaje privado (1 plazas) y jardín comunitario. Respecto a las dimensiones, la propiedad presenta 140 m² construidos, 99 m² en interior y 50 m² de terraza. Tiene las siguientes características transporte cercano, aire acondicionado, completamente amueblado, cocina totalmente equipada, almacén, alarma, solarium, barbacoa, terraza privada, vistas al mar, persianas de seguridad, internet – wi-fi, armarios ‌empotrados, ‌comunidad ‌cerrada, ‌ascensor, ‌cerca de ‌playa ‌/ mar, ‌cerca del golf, terraza descubierta, ‌buen estado, ‌recientemente ‌renovado, ‌cerca del puerto, colegios ‌cerca, ‌cámaras ‌de ‌vigilancia ‌y ‌garaje ‌incluido.

Esta propiedad en venta en Reserva de Marbella cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y 140 m² construidos, con plaza de garaje. 460.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España), con calificación energética E. Referencia R5540563. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 09/11/2026

Dirección aproximada

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  • Dirección: Reserva de Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ciudad: Reserva de Marbella, Marbella
  • Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 9, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

  • ReferenciaR5540563
  • Precio460.000€
  • Superficie140 m²
  • Dormitorios2
  • Baños2
  • Garaje1
  • Año de construcción2001
  • Tipo de propiedadApartamento, Ático Dúplex
  • Calificación energéticaE
  • Consumo de energía75 kWh/m²·año
  • Emisiones CO₂14,2 kg CO₂/m²·año
  • IBI anual900 €/año
  • Estado de conservaciónReformada
  • AmueblamientoAmueblado
  • OrientaciónSur

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Gastos de compra y rentabilidad

Tipo de vivienda
Segunda mano
Residencia fiscal

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Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Tu información

Sobre la zona

Ubicación: Reserva de Marbella, Marbella. A unos 40 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 48 km del centro de Málaga.

Precio de esta vivienda: 3.290 €/m² construido. En nuestro catálogo, la mediana de pisos y apartamentos en venta en Marbella es de 5.920 €/m² (1.241 anuncios). Esta vivienda está un 44 % por debajo de esa mediana.

Entorno, según el anunciante: Cerca de colegios, Cerca de golf.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (32.200 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (4.600 €–6.900 €). En total, entre 36.800 € y 39.100 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

IBI: 900 € al año. Son los datos del anunciante. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).

¿Cómo puedo visitarla?

Pulsa «Reservar visita» o escríbenos indicando la referencia R5540563. También por teléfono: +34 951 12 40 59, de lunes a viernes de 9:00 a 17:30.

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