Penthouse Duplex zum Verkauf in Reserva de Marbella – R5540563

  • 460.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Parkplatz1
  • Wohnfläche140 m²
Baujahr
2001
Erhaltungszustand
Renoviert
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Süden
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Zweistöckiges Penthouse im Verkauf in La Reserva de Marbella, Marbella mit 2 schlafzimmer, 2 badezimmer, 1 ensuite bad und mit orientierung nach s, mit gemeinschaftlich pool, privat garage (1 parkplätze) und gemeinschaftlich garten. Was die Dimensionen anbelangt, die betragen 140 m² gebaut, 99 m² bewohnbar und 50 m² terrasse. Hat folgende Charakteristiken nahe öffentlicher verkehrsmittel, klimaanlage, komplett eingerichtet, küche komplett ausgestattet, abstellraum, alarm, ‌dachterrasse, ‌grill, ‌private ‌terrasse, ‌meerblick, sicherheitsfensterläden, ‌internet ‌- wi-fi, ‌einbauschränke, geschlossene wohnanlage, aufzug, meer/strandnähe, ‌nähe golfplatz, ‌offene ‌terrasse, ‌guter zustand, kürzlich renoviert, ‌hafennähe, ‌nähe ‌schulen, ‌überwachungskameras ‌und ‌parking ‌included.
Diese Immobilie zum Verkauf in Reserva de Marbella: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 140 m², mit Garagenstellplatz. 460.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Energieeffizienzklasse E. Referenz R5540563. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Reserva de Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Reserva de Marbella, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5540563
  • Preis460.000 €
  • Fläche140 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2001
  • ImmobilientypWohnung, Duplex-Penthouse
  • EnergieeffizienzklasseE
  • Energieverbrauch75 kWh/m²·Jahr
  • CO₂-Emissionen14,2 kg CO₂/m²·Jahr
  • IBI pro Jahr900 €/Jahr
  • ZustandRenoviert
  • MöblierungMöbliert
  • AusrichtungSüden

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Reserva de Marbella, Marbella. Rund 40 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 48 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 3.290 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.920 €/m² (1.241 Angebote). Diese Immobilie liegt 44 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (32.200 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (4.600 €–6.900 €). Insgesamt zwischen 36.800 € und 39.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 900 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5540563. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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