Attico duplex in vendita a Reserva de Marbella – R5540563

  • 460.000 €
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Posto auto1
  • Superficie costruita140 m²
Anno di costruzione
2001
Stato di conservazione
Ristrutturato
Vista
Vista mare
Esposizione
Sud
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Attico duplex elegante in vendita a La Reserva de Marbella, Marbella Est, con vista panoramica sul mare e solarium privato sul tetto.

Attico duplex in vendita a La Reserva de Marbella, Marbella con 2 camere da letto, 2 bagni, 1 bagno con bagno privato e orientamento sud, con piscina condominiale, garage privato (1 posto auto) e giardino condominiale. Per quanto riguarda le dimensioni dell'immobile, ha 140 m² costruiti, 99 m² interni e 50 m² di terrazza. Dispone dei seguenti servizi: trasporti nelle vicinanze, aria condizionata, arredato completamente, cucina completamente attrezzata, ripostiglio, allarme, solarium, barbecue, terrazza privata, vista mare, serrande di sicurezza, internet - wi-fi, armadi a muro, complesso residenziale chiuso, ascensore, vicino al mare / alla spiaggia, vicino al golf, terrazza scoperta, buono stato, recentemente ristrutturato / rinnovato, vicino al porto, vicino alle scuole, telecamere di sorveglianza e parcheggio incluso.
Questo immobile in vendita a Reserva de Marbella: 2 camere da letto, 2 bagni, 140 m², con posto auto in garage. 460.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Classe energetica E. Riferimento R5540563. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 09/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Reserva de Marbella, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Reserva de Marbella, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 9, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5540563
  • Prezzo460.000 €
  • Superficie140 m²
  • Camere da letto2
  • Bagni2
  • Garage1
  • Anno di costruzione2001
  • TipologiaAppartamento, Attico duplex
  • Classe energeticaE
  • Consumo energetico75 kWh/m²·anno
  • Emissioni di CO₂14,2 kg CO₂/m²·anno
  • IBI annuale900 €/anno
  • Stato di conservazioneRistrutturato
  • ArredamentoArredato
  • EsposizioneSud

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Reserva de Marbella, Marbella. A circa 40 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 48 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 3.290 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.910 €/m² (1.256 annunci). Questo immobile è il 44 % sotto quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Vicino alle scuole, Vicino al golf.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (32.200 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (4.600 €–6.900 €). In totale tra 36.800 € e 39.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 900 € all’anno. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5540563. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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