Ático en venta en Nueva Andalucía, Marbella – R5485885

  • 730.000€
  • Dormitorios3
  • Baños2
  • Garaje1
  • Superficie construida86 m²
Año de construcción
2000
Estado de conservación
Reformada
Vistas
Mar
Orientación
Sur
Entorno
Cerca del mar

Situado en el prestigioso entorno de Nueva Andalucía, este magnífico ático reformado ofrece una combinación excepcional de vida contemporánea, amplios espacios exteriores y una ubicación envidiable cerca de Puerto Banús.
Con una superficie total de 151 m², incluyendo una impresionante terraza privada de 65 m², la propiedad ha sido cuidadosamente diseñada para aprovechar al máximo el estilo de vida mediterráneo. La amplia terraza ofrece hermosas vistas al mar y constituye el escenario perfecto para disfrutar de mañanas relajadas, largos almuerzos, aperitivos al atardecer y agradables veladas bajo el cielo andaluz.

En el interior, el ático ha sido magníficamente reformado con gran atención a los detalles, combinando acabados elegantes con un ambiente cálido y sofisticado. La propiedad cuenta con tres estancias, dos elegantes cuartos de baño y una luminosa cocina abierta integrada con el salón, creando una conexión natural entre las diferentes zonas de la vivienda. Los amplios ventanales proporcionan una abundante entrada de luz natural en todas las estancias, realzando la sensación de amplitud y creando un ambiente luminoso y acogedor.

La propiedad está situada dentro de una urbanización tranquila y bien cuidada, que ofrece a sus residentes acceso a dos piscinas comunitarias, rodeadas de una vegetación madura y exuberante.

La ubicación también ofrece un fácil acceso a la A-7, permitiendo llegar cómodamente a Marbella, San Pedro de Alcántara y al resto de la Costa del Sol, mientras que la propiedad se mantiene agradablemente alejada de las carreteras principales y del bullicio urbano.

Para quienes valoran un estilo de vida mediterráneo y activo, el Real Club Pádel Marbella se encuentra en las inmediaciones, ofreciendo numerosas pistas de pádel, así como amplias instalaciones para el entrenamiento al aire libre y zonas de fitness.

Esta es una vivienda diseñada en torno a la forma en que se desea vivir en la Costa del Sol: interiores luminosos, generosos espacios exteriores, vistas al mar, piscinas, deporte y una ubicación excepcional, todo ello a poca distancia de Puerto Banús y Marbella.

Ya sea como una elegante residencia habitual, una vivienda vacacional ideal para disfrutar de un estilo de vida mediterráneo o una inversión especialmente atractiva, este ático ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de lo mejor de Nueva Andalucía, en un entorno magníficamente ‌reformado.

El ‌apartamento ‌ha ‌sido ‌cuidadosamente rediseñado ‌por ‌el prestigioso ‌estudio de arquitectura Orinterior, aportando ‌a la ‌vivienda ‌una ‌identidad estética distintiva, detalles ‌refinados ‌y ‌una ‌elegante ‌esencia ‌mediterránea ‌contemporánea.

Esta propiedad en venta en Nueva Andalucía cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y 86 m² construidos, con plaza de garaje. 730.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España). Referencia R5485885. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 12/11/2026

Dirección aproximada

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  • Dirección: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ciudad: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 12, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

  • ReferenciaR5485885
  • Precio730.000€
  • Superficie86 m²
  • Dormitorios3
  • Baños2
  • Garaje1
  • Año de construcción2000
  • Tipo de propiedadApartamento, Ático

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Gastos de compra y rentabilidad

Tipo de vivienda
Segunda mano
Residencia fiscal

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Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Tu información

Sobre la zona

Ubicación: Nueva Andalucía, Marbella. A unos 46 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 54 km del centro de Málaga.

Precio de esta vivienda: 8.490 €/m² construido. En nuestro catálogo, la mediana de pisos y apartamentos en venta en Marbella es de 5.900 €/m² (1.270 anuncios). Esta vivienda está un 44 % por encima de esa mediana.

Entorno, según el anunciante: Cerca del mar, Cerca de la ciudad.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (51.100 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (7.300 €–11.000 €). En total, entre 58.400 € y 62.100 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

IBI: 33 € al año. Son los datos del anunciante. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).

¿Cómo puedo visitarla?

Pulsa «Reservar visita» o escríbenos indicando la referencia R5485885. También por teléfono: +34 951 12 40 59, de lunes a viernes de 9:00 a 17:30.

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