Ático en venta en Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Marbella – R5542843

  • 549.000€
  • Dormitorios2
  • Baños2
  • Superficie construida102 m²
Año de construcción
2003
Estado de conservación
Segunda mano
Vistas
Mar, Panorámicas
Orientación
Suroeste
Entorno
Cerca del mar

Luminoso y amplio ático de esquina con orientación suroeste situado dentro del popular desarrollo Lorcrimar V en Nueva Andalucía, Marbella, disfrutando de un entorno privilegiado de planta superior y una abundancia de luz natural en todo. La propiedad ofrece dos dormitorios bien proporcionados, dos baños y una impresionante terraza en forma de L, que ofrece un amplio espacio para relajarse y entretener mientras disfruta de vistas a la piscina comunitaria y exuberantes jardines tropicales, con una agradable vista al mar. Una sección de la terraza ha sido equipada con cortinas de vidrio, lo que permite una zona cerrada adicional que se puede disfrutar en cada temporada. El apartamento también se beneficia de una cocina totalmente equipada, lavadero independiente, aire acondicionado frío y caliente, persianas eléctricas y un estacionamiento privado asignado. Los residentes disfrutan del acceso a dos piscinas comunitarias y hermosos jardines ajardinados dentro de este complejo cerrado seguro. Idealmente situado a poca distancia de Puerto Banús y la costa, y momentos de instalaciones de padel, servicios locales y algunos de los ‌mejores ‌campos ‌de ‌golf ‌de Marbella, ‌esta ‌propiedad ofrece ‌una atractiva combinación de ubicación, ‌vida al ‌aire ‌libre ‌y potencial de inversión, ‌con ‌alquileres ‌vacacionales ‌permitidos ‌en ‌la ‌comunidad.

Esta propiedad en venta en Nueva Andalucía cuenta con 2 dormitorios, 2 baños y 102 m² construidos, con plaza de garaje. 549.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España). Referencia R5542843. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 11/11/2026

Dirección aproximada

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  • Dirección: Nueva Andalucía, Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ciudad: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 11, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

  • ReferenciaR5542843
  • Precio549.000€
  • Superficie102 m²
  • Dormitorios2
  • Baños2
  • Garaje1
  • Año de construcción2003
  • Tipo de propiedadApartamento, Ático

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Gastos de compra y rentabilidad

Tipo de vivienda
Segunda mano
Residencia fiscal

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Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Tu información

Sobre la zona

Ubicación: Nueva Andalucía, Marbella. A unos 46 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 55 km del centro de Málaga.

Precio de esta vivienda: 5.380 €/m² construido. En nuestro catálogo, la mediana de pisos y apartamentos en venta en Marbella es de 5.900 €/m² (1.270 anuncios). Esta vivienda está un 9 % por debajo de esa mediana.

Entorno, según el anunciante: Cerca del mar, Cerca de tiendas, Cerca de colegios, Cerca de golf, Cerca del puerto.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (38.400 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (5.500 €–8.200 €). En total, entre 43.900 € y 46.600 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

IBI: 675 € al año. Son los datos del anunciante. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).

¿Cómo puedo visitarla?

Pulsa «Reservar visita» o escríbenos indicando la referencia R5542843. También por teléfono: +34 951 12 40 59, de lunes a viernes de 9:00 a 17:30.

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