Penthouse zum Verkauf in Nueva Andalucía, Marbella – R5485885

  • 730.000 €
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche86 m²
Baujahr
2000
Erhaltungszustand
Renoviert
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Süden
Umgebung
In Meeresnähe
In der begehrten Umgebung von Nueva Andalucía gelegen, bietet dieses wunderschön renovierte Penthouse eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgemäßem Wohnen, großzügigen Außenbereichen und einer beneidenswerten Lage in der Nähe von Puerto Banús.
Mit einer Gesamtfläche von 151 m², einschließlich einer beeindruckenden 65 m² großen privaten Terrasse, wurde die Immobilie sorgfältig entworfen, um den mediterranen Lebensstil optimal zu nutzen. Die weitläufige Terrasse bietet einen wunderschönen Meerblick und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Vormittage, ausgiebige Mittagessen, Drinks zum Sonnenuntergang und Abende unter dem andalusischen Himmel.

Im Inneren wurde das Penthouse mit viel Liebe zum Detail renoviert und verbindet elegante Oberflächen mit einer warmen und anspruchsvollen Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, zwei wunderschön ausgestattete Badezimmer sowie einen hellen, offen gestalteten Küchen- und Wohnbereich, der einen natürlichen Übergang zwischen den verschiedenen Wohnräumen schafft. Großzügige Fenster lassen reichlich natürliches Licht in alle Räume, was das Raumgefühl verstärkt und eine helle, einladende Atmosphäre schafft.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Urbanisation, die den Bewohnern Zugang zu zwei Gemeinschaftspools bietet, die von eingewachsenen Grünanlagen umgeben sind.

Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die A-7, wodurch Marbella, San Pedro de Alcántara und die gesamte Costa del Sol leicht erreichbar sind, während die Immobilie selbst angenehm abseits der Hauptstraßen und des städtischen Trubels liegt.

Für diejenigen, die Wert auf einen aktiven mediterranen Lebensstil legen, befindet sich der Real Club Pádel Marbella in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Padel-Plätze sowie umfangreiche Outdoor-Trainingsmöglichkeiten und Fitnessbereiche.

Dies ist ein Zuhause, das genau auf die Art und Weise zugeschnitten ist, wie man an der Costa del Sol leben möchte: helle Innenräume, großzügiges Wohnen im Freien, Meerblick, Swimmingpools, Sport und eine außergewöhnliche Lage – alles in bequemer Reichweite von Puerto Banús und Marbella.

Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, als unkompliziertes Feriendomizil oder als äußerst attraktive Investition – dieses Penthouse bietet eine seltene Gelegenheit, das Beste des Lebens in Nueva Andalucía in ‌einem ‌wunderschön ‌renovierten ‌Ambiente ‌zu genießen.

Das ‌Apartment ‌wurde von ‌dem renommierten Architekturbüro Orinterior sorgfältig ‌neu gestaltet, ‌was ‌dem ‌Haus ein unverwechselbares Stilgefühl, ‌raffinierte ‌Details ‌und ‌zeitgenössische ‌mediterrane ‌Eleganz ‌verleiht.
Diese Immobilie zum Verkauf in Nueva Andalucía: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 86 m², mit Garagenstellplatz. 730.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5485885. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 12.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Nueva Andalucía, Costa del Sol, Málaga, Spanien
  • Stadt: Nueva Andalucía, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 12, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5485885
  • Preis730.000 €
  • Fläche86 m²
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2000
  • ImmobilientypWohnung, Penthouse

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Nueva Andalucía, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 8.490 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.900 €/m² (1.270 Angebote). Diese Immobilie liegt 44 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In Meeresnähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (51.100 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (7.300 €–11.000 €). Insgesamt zwischen 58.400 € und 62.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 33 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5485885. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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