Пентхаус на продажу в Nueva Andalucía, Марбелья – R5485885

  • 730 000 €
  • Спальни3
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Общая площадь86 м²
Год постройки
2000
Состояние
После ремонта
Вид
Вид на море
Ориентация
Юг
Окружение
Рядом с морем
Расположенный в престижном районе Nueva Andalucía, этот великолепно отремонтированный пентхаус предлагает исключительное сочетание современного стиля, просторных открытых площадок и завидного местоположения в непосредственной близости от Puerto Banús.
Общая площадь объекта составляет 151 m², включая впечатляющую частную террасу площадью 65 m². Планировка была тщательно продумана, чтобы максимально использовать преимущества средиземноморского образа жизни. С просторной террасы открывается прекрасный вид на море, создавая идеальную атмосферу для неспешного утра, долгих ланчей, коктейлей на закате и вечеров под небом Andalucía.

Внутри пентхаус был изысканно отремонтирован с большим вниманием к деталям, сочетая элегантную отделку с теплой и утонченной атмосферой. Объект включает три комнаты, две прекрасно оборудованные ванные комнаты, а также светлую кухню и гостиную открытой планировки, что создает естественный переход между различными жилыми зонами. Панорамные окна обеспечивают обильное естественное освещение во всех комнатах, усиливая ощущение простора и создавая светлую, уютную обстановку.

Объект находится в тихой и ухоженной урбанизации, предлагающей жителям доступ к двум общим бассейнам, окруженным пышной зеленью.

Расположение также обеспечивает удобный выезд на трассу A-7, благодаря чему Marbella, San Pedro de Alcántara и все побережье Costa del Sol становятся легкодоступными, в то время как сама недвижимость остается приятно удаленной от главных дорог и городской суеты.

Для тех, кто ценит активный средиземноморский образ жизни, поблизости расположен Real Club Pádel Marbella, предлагающий многочисленные корты для падел-тенниса, а также обширные площадки для тренировок на открытом воздухе и тренажерные залы.

Это дом, спроектированный с учетом того, как люди хотят жить на Costa del Sol: светлые интерьеры, просторные зоны отдыха на свежем воздухе, виды на море, бассейны, спорт и исключительная локация — и все это в непосредственной близости от Puerto Banús и Marbella.

Будь то стильная постоянная резиденция, отпускное жилье формата «lock-up-and-leave» или высоколиквидная инвестиция, этот пентхаус предоставляет редкую возможность насладиться лучшим ‌качеством ‌жизни ‌в ‌Nueva ‌Andalucía в ‌великолепно ‌обновленном интерьере.

Апартаменты ‌были тщательно перепланированы известным архитектурным ‌бюро Orinterior, ‌что ‌привнесло ‌в дом неповторимое чувство ‌стиля, ‌изысканные ‌детали ‌и ‌современную ‌средиземноморскую ‌элегантность.
Объект на продажу в Nueva Andalucía: 3 спальни, 2 ванные, 86 м², есть парковочное место. 730 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5485885. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nueva Andalucía →

Опубликовано 12.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nueva Andalucía, Коста-дель-Соль, Малага, Испания
  • Город: Nueva Andalucía, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 12, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5485885
  • Цена730 000 €
  • Площадь86 m²
  • Спальни3
  • Ванные2
  • Гараж1
  • Год постройки2000
  • Тип объектаКвартира, Пентхаус

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nueva Andalucía, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 54 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 8 490 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Marbella — 5 900 €/м² (1 270 объявл.). Этот объект на 44 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: Рядом с морем, Рядом с городом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (51 100 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (7 300 €–11 000 €). Итого от 58 400 € до 62 100 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 33 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5485885. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты