Ático en venta en Puerto Banús, Marbella – R5524873

  • 3.895.000€
  • Dormitorios4
  • Baños4
  • Garaje1
  • Superficie construida267 m²
Estado de conservación
Segunda mano
Vistas
Mar
Orientación
Noreste
Entorno
Junto a la playa

Ubicado en el exclusivo barrio de Puerto Banús, este notable ático ofrece un lujo incomparable con cautivadoras vistas al mar. Inspirada en la estética africana, la propiedad irradia un encanto bohemio, evidente en cada detalle cuidadosamente seleccionado.

La espaciosa sala de estar es el sueño de todo artista, dividida en tres secciones: un acogedor salón chill-out, una relajante zona de TV y un elegante comedor, perfectamente conectado a una cocina moderna y totalmente equipada. Salga a la amplia terraza, perfecta para disfrutar de las puestas de sol, con acceso directo desde dos de los cuatro magníficos dormitorios con baño.

Lo más destacado de la propiedad es la terraza privada en la azotea, completa con una piscina climatizada, una pequeña cocina para comer al aire libre y un relajante espacio chill-out, todo diseñado para el máximo ocio y confort.

Ubicada dentro de una prestigiosa comunidad cerrada, la propiedad ofrece servicios de conserjería y seguridad las 24 horas, una hermosa piscina comunitaria rodeada de exuberantes jardines y fuentes, un gimnasio de última generación, un lujoso spa con piscina cubierta climatizada y un moderno espacio de trabajo compartido para los residentes. A solo 5 minutos a pie del icónico puerto deportivo de Puerto Banús, estará cerca de restaurantes ‌de ‌alta ‌gama, ‌tiendas ‌boutique y ‌todos ‌los servicios ‌esenciales.

Este ático es una oportunidad ‌única para ‌disfrutar ‌de ‌una combinación única de ‌elegancia, ‌comodidad ‌y ‌vida ‌costera ‌de ‌primera.

Esta propiedad en venta en Puerto Banús cuenta con 4 dormitorios, 4 baños y 267 m² construidos, con plaza de garaje. 3.895.000 €. Ubicada en Marbella, en la Costa del Sol (Málaga, España). Referencia R5524873. Contacta con EVS PROPERTY GROUP para más información o concertar una visita.

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Publicado el 09/11/2026

Dirección aproximada

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  • Dirección: Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Ciudad: Puerto Banús, Marbella
  • Provincia: Málaga

Detalles e información legal

Actualizado en noviembre 9, 2026

Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía · Información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas

  • ReferenciaR5524873
  • Precio3.895.000€
  • Superficie267 m²
  • Dormitorios4
  • Baños4
  • Garaje1
  • Tipo de propiedadApartamento, Ático

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Gastos de compra y rentabilidad

Tipo de vivienda
Segunda mano
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Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio × 100. La neta depende de gastos, IBI y comunidad: usa la pestaña «Rentabilidad / ROI».

Cálculo orientativo, no es asesoramiento fiscal ni legal. Tipos vigentes en Andalucía a 10/10/2026.

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Tu información

Sobre la zona

Ubicación: Puerto Banús, Marbella. A unos 46 km en línea recta del aeropuerto de Málaga y a 54 km del centro de Málaga.

Precio de esta vivienda: 14.590 €/m² construido. En nuestro catálogo, la mediana de pisos y apartamentos en venta en Marbella es de 5.910 €/m² (1.260 anuncios). Esta vivienda está un 147 % por encima de esa mediana.

Entorno, según el anunciante: Junto a la playa, Cerca del mar, Cerca de tiendas, Cerca de colegios, Cerca del puerto.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta en total comprar esta vivienda?

Además del precio, en Andalucía se paga el ITP del 7 % (272.700 €) y la notaría, el Registro y la gestoría, en torno al 1–1,5 % (39.000 €–58.400 €). En total, entre 311.700 € y 331.100 €. La comisión de la agencia la paga el vendedor.

¿Qué gastos anuales tiene esta vivienda?

IBI: 2 € al año. Comunidad: 1 € al mes. Son los datos del anunciante. Si no eres residente en España, además presentas cada año el modelo 210 (impuesto sobre la renta de no residentes).

¿Cómo puedo visitarla?

Pulsa «Reservar visita» o escríbenos indicando la referencia R5524873. También por teléfono: +34 951 12 40 59, de lunes a viernes de 9:00 a 17:30.

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