Penthouse zum Verkauf in Puerto Banús, Marbella – R5524873

  • 3.895.000 €
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer4
  • Garage1
  • Wohnfläche267 m²
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Meerblick
Ausrichtung
Nordosten
Umgebung
Strandnah
Penthouse mit privatem Pool und Meerblick in Puerto Banús .
Eingebettet in das exklusive Viertel Puerto Banús bietet dieses bemerkenswerte Penthouse unvergleichlichen Luxus mit fesselndem Meerblick. Inspiriert von afrikanischer Ästhetik versprüht die Immobilie einen Boho-Charme, der in jedem sorgfältig kuratierten Detail spürbar ist.

Der großzügige Wohnbereich ist ein Traum für Gastgeber und in drei Bereiche unterteilt: eine gemütliche Chill-out-Lounge, eine entspannende TV-Zone und ein stilvoller Essbereich, der nahtlos in eine moderne, voll ausgestattete Küche übergeht. Treten Sie hinaus auf die weitläufige Terrasse, die ideal ist, um die Abendsonnenuntergänge zu genießen, und die einen direkten Zugang von zwei der vier großen En-Suite-Schlafzimmer bietet.

Das Highlight der Immobilie ist die private Dachterrasse, komplett mit einem beheizten Pool, einer Kitchenette für Al-fresco-Dining und einem entspannenden Chill-out-Bereich – allesamt konzipiert für ultimative Freizeit und höchsten Komfort.

Gelegen in einer prestigeträchtigen Gated Community, bietet die Immobilie einen 24-Stunden-Concierge- und Sicherheitsdienst, einen wunderschönen Gemeinschaftspool umgeben von üppigen Gärten und Springbrunnen, ein hochmodernes Fitnessstudio, ein luxuriöses Spa mit beheiztem Innenpool sowie einen modernen Co-Working-Space für die Bewohner. Nur 5 Gehminuten vom ikonischen Yachthafen Puerto Banús entfernt, befinden Sie ‌sich ‌in ‌unmittelbarer ‌Nähe ‌zu erstklassigen ‌Restaurants, ‌exklusiven Boutiquen ‌und allen wichtigen Dienstleistungen.

Dieses Penthouse ‌ist eine ‌seltene ‌Gelegenheit, ‌eine einzigartige Mischung aus ‌Eleganz, ‌Komfort ‌und ‌erstklassigem ‌Küstenleben ‌zu ‌genießen.
Diese Immobilie zum Verkauf in Puerto Banús: 4 Schlafzimmer, 4 Bäder, 267 m², mit Garagenstellplatz. 3.895.000 €. Gelegen in Marbella, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5524873. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Puerto Banús, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5524873
  • Preis3.895.000 €
  • Fläche267 m²
  • Schlafzimmer4
  • Badezimmer4
  • Garage1
  • ImmobilientypWohnung, Penthouse

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Puerto Banús, Marbella. Rund 46 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 54 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 14.590 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.890 €/m² (1.266 Angebote). Diese Immobilie liegt 148 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Strandnah, In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Hafennähe.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (272.700 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (39.000 €–58.400 €). Insgesamt zwischen 311.700 € und 331.100 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 2 € pro Jahr. Gemeinschaftskosten: 1 € pro Monat. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5524873. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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