Attico in vendita a Puerto Banús, Marbella – R5524873

  • 3.895.000 €
  • Camere da letto4
  • Bagni4
  • Garage1
  • Superficie costruita267 m²
Stato di conservazione
Seconda mano
Vista
Vista mare
Esposizione
Nord-est
Contesto
Accanto alla spiaggia
Situato nell'esclusivo quartiere di Puerto Banús, questo notevole attico offre un lusso senza pari con affascinanti viste sul mare. Ispirata all'estetica africana, la proprietà trasmette un fascino bohémien, evidente in ogni dettaglio studiato con cura.

Il spazioso soggiorno è il sogno di chi ama ricevere ospiti, suddiviso in tre aree: un accogliente lounge relax, una zona TV rilassante e un elegante spazio pranzo, collegati senza soluzione di continuità a una cucina moderna e completamente attrezzata. Uscendo sulla vasta terrazza, perfetta per godersi i tramonti serali, si accede direttamente da due delle quattro ampie camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato.

Il punto forte della proprietà è la terrazza privata sul tetto, dotata di piscina riscaldata, di un angolo cottura per pranzi all'aperto e di uno spazio relax, tutto pensato per il massimo svago e comfort.

Situata all'interno di un prestigioso complesso residenziale recintato, la proprietà offre un servizio di portineria e sicurezza 24 ore su 24, una bella piscina condominiale circondata da giardini rigogliosi e fontane, una palestra all'avanguardia, una lussuosa spa con piscina interna riscaldata e uno spazio di coworking moderno riservato ai residenti. A soli 5 minuti a piedi dalla celebre marina di Puerto Banús, si raggiungono facilmente ristoranti di alta gamma, negozi di boutique e tutti i servizi essenziali.

Questo attico rappresenta un'occasione rara per godere di un'unica combinazione di eleganza, comfort e vita di costa di pregio.
Questo immobile in vendita a Puerto Banús: 4 camere da letto, 4 bagni, 267 m², con posto auto in garage. 3.895.000 €. Situato a Marbella, sulla Costa del Sol (Málaga, Spagna). Riferimento R5524873. Contatti EVS PROPERTY GROUP per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Pubblicato il 09/11/2026

Indirizzo approssimativo

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  • Indirizzo: Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Città: Puerto Banús, Marbella
  • Provincia: Málaga

Dettagli e informazioni legali

Aggiornato il Novembre 9, 2026

Decreto 218/2005 della Junta de Andalucía · Informazioni al consumatore nella compravendita e nella locazione di abitazioni

  • RiferimentoR5524873
  • Prezzo3.895.000 €
  • Superficie267 m²
  • Camere da letto4
  • Bagni4
  • Garage1
  • TipologiaAppartamento, Attico

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Rendimento lordo = affitto annuo ÷ prezzo × 100. Quello netto dipende da spese, IBI e condominio: usi la scheda «Rendimento / ROI».

Calcolo indicativo, non costituisce consulenza fiscale né legale. Aliquote in vigore in Andalusia al 10/10/2026.

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I Suoi dati

La zona

Posizione: Puerto Banús, Marbella. A circa 46 km in linea d’aria dall’aeroporto di Málaga e a 54 km dal centro di Málaga.

Prezzo di questo immobile: 14.590 €/m² costruito. Nel nostro catalogo la mediana per appartamenti in vendita a Marbella è di 5.890 €/m² (1.266 annunci). Questo immobile è il 148 % sopra quella mediana.

Contesto, secondo l’inserzionista: Accanto alla spiaggia, Vicino al mare, Vicino ai negozi, Vicino alle scuole, Vicino al porto.

Domande frequenti

Quanto costa in totale acquistare questo immobile?

Oltre al prezzo, in Andalusia si paga l’ITP del 7 % (272.700 €), più notaio, Registro e pratiche, circa l’1–1,5 % (39.000 €–58.400 €). In totale tra 311.700 € e 331.100 €. La provvigione dell’agenzia la paga il venditore.

Quali sono le spese annuali di questo immobile?

IBI (imposta sugli immobili): 2 € all’anno. Spese condominiali: 1 € al mese. Dati forniti dall’inserzionista. Se non sei residente in Spagna, ogni anno presenti anche il modello 210 (imposta sul reddito dei non residenti).

Come posso prenotare una visita?

Premi «Prenota una visita» o scrivici indicando il riferimento R5524873. Al telefono: +34 951 12 40 59, dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 17:30.

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