Пентхаус на продажу в Puerto Banús, Марбелья – R5524873

  • 3 895 000 €
  • Спальни4
  • Ванные4
  • Гараж1
  • Общая площадь267 м²
Состояние
Вторичное жильё
Вид
Вид на море
Ориентация
Северо-восток
Окружение
У пляжа
Записаться на просмотр Скачать PDF
Пентхаус с частным бассейном и видом на море в Puerto Banús .
Расположенный в эксклюзивном районе Puerto Banús, этот великолепный пентхаус предлагает непревзойденную роскошь и захватывающие виды на море. Вдохновленный африканской эстетикой, интерьер пропитан очарованием стиля бохо, которое проявляется в каждой тщательно продуманной детали.

Просторная жилая зона — мечта для ценителей приема гостей — разделена на три секции: уютный лаунж для отдыха, релакс-зону с ТВ и стильную обеденную зону, плавно переходящую в современную, полностью оборудованную кухню. Выйдите на обширную террасу, идеально подходящую для созерцания закатов, с прямым доступом из двух из четырех величественных спален с собственными ванными комнатами.

Главная особенность объекта — частная терраса на крыше с подогреваемым бассейном, летней кухней для обедов на свежем воздухе и зоной отдыха, созданными для максимального комфорта и досуга.

Расположенный в престижном закрытом комплексе, объект предлагает услуги круглосуточного консьержа и охраны, великолепный общий бассейн в окружении пышных садов и фонтанов, ультрасовременный тренажерный зал, роскошный спа-центр с крытым бассейном с подогревом и современный коворкинг для резидентов. Всего в 5 минутах ходьбы от культовой марины ‌Puerto ‌Banús, ‌вы ‌окажетесь ‌в непосредственной ‌близости ‌от элитных ‌ресторанов, бутиков и всей необходимой ‌инфраструктуры.

Этот пентхаус ‌— ‌редкая ‌возможность насладиться уникальным сочетанием ‌элегантности, ‌комфорта ‌и ‌первоклассной ‌жизни ‌на ‌побережье.
Объект на продажу в Puerto Banús: 4 спальни, 4 ванные, 267 м², есть парковочное место. 3 895 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5524873. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Puerto Banús →

Опубликовано 09.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Puerto Banús, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Город: Puerto Banús, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 9, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5524873
  • Цена3 895 000 €
  • Площадь267 m²
  • Спальни4
  • Ванные4
  • Гараж1
  • Тип объектаКвартира, Пентхаус
  • Налог IBI в год2 €/год
  • Расходы сообщества1 €/мес
  • СостояниеВторичное жильё
  • МеблировкаС мебелью
  • ОриентацияСеверо-восток

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Puerto Banús, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 54 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 14 590 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Marbella — 5 890 €/м² (1 266 объявл.). Этот объект на 148 % дороже этой медианы.

Окружение, по данным продавца: У пляжа, Рядом с морем, Рядом с магазинами, Рядом со школами, Рядом с портом.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (272 700 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (39 000 €–58 400 €). Итого от 311 700 € до 331 100 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 2 € в год. Взносы в сообщество: 1 € в месяц. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5524873. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты