Апартамент на продажу в Nueva Andalucía, Марбелья – R5394646

  • 779 000 €
  • Спальни3
  • Ванные3,5
  • Общая площадь164 м²
Год постройки
1985
Ориентация
Юг
Записаться на просмотр Скачать PDF
Добро пожаловать в Miragolf III — очаровательный и приватный дуплекс, расположенный в самом сердце престижной Golf Valley в Nueva Andalucía, в окружении самых известных гольф-полей Marbella, таких как Los Naranjos и Las Brisas.

Этот просторный дом располагает 3 спальнями, 2 ванными комнатами и 1 гостевым туалетом, идеально распределенными для комфортного круглогодичного проживания или в качестве элегантной резиденции для отдыха в Marbella. Объект сочетает в себе щедрые внутренние пространства с теплой и расслабленной средиземноморской атмосферой, находясь внутри тихого закрытого комьюнити, известного своими пышными садами и спокойной обстановкой.

Одной из главных особенностей недвижимости является большая терраса, идеально подходящая для обедов на свежем воздухе, приема гостей и наслаждения климатом Marbella круглый год. Кроме того, уже получено разрешение от мэрии на строительство впечатляющего солярия на крыше площадью около 120 sqm, откуда будут открываться панорамные виды на гору La Concha и 3-ю лунку гольф-поля Los Naranjos Golf Course.

Светлая гостиная и столовая зона плавно соединяются с открытыми пространствами, создавая естественный переход между интерьером и экстерьером. Большие окна пропускают естественный свет в течение всего дня, предлагая прекрасные виды на тропические сады и зону бассейна.

Само сообщество является одним из главных преимуществ Miragolf. Благодаря обширным зеленым зонам, ландшафтному дизайну и нескольким плавательным бассейнам, урбанизация предлагает спокойный и эксклюзивный образ жизни всего в нескольких минутах езды от Puerto Banús, ресторанов, международных школ, пляжей и всей повседневной инфраструктуры.

Miragolf III известен своей мирной жилой атмосферой, и сообщество решило продолжать сохранять этот район как тихий оазис внутри Las Brisas и Nueva Andalucía. Объект имеет действующую лицензию на аренду VFT (туристическая лицензия) с 2022 года. Туристическая лицензия привязана к апартаментам и автоматически переходит к новому покупателю после завершения сделки купли-продажи.

Расположенная в охраняемом закрытом комплексе с частной парковкой, эта недвижимость идеально подходит для покупателей, ‌ищущих ‌уютный ‌и ‌удобный ‌дом в ‌одном ‌из самых ‌востребованных жилых районов Marbella.

Прекрасная возможность ‌насладиться стилем ‌жизни ‌Marbella ‌в исключительном месте в ‌самом ‌сердце ‌Golf ‌Valley ‌в ‌Nueva ‌Andalucía.
Объект на продажу в Nueva Andalucía: 3 спальни, 3 ванные, 164 м². 779 000 €. Расположение: Марбелья, на Коста-дель-Соль (Малага, Испания). Номер объекта: R5394646. Свяжитесь с EVS PROPERTY GROUP, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре.

Ещё объекты в Nueva Andalucía →

Опубликовано 10.11.2026

Примерный адрес

Открыть в Google Maps
  • Адрес: Nueva Andalucía, Коста-дель-Соль, Малага, Испания
  • Город: Nueva Andalucía, Марбелья
  • Провинция: Малага

Подробности и правовая информация

Обновлено Ноябрь 10, 2026

Декрет 218/2005 Правительства Андалусии · Информация для потребителей при покупке и аренде жилья

  • РеференсR5394646
  • Цена779 000 €
  • Площадь164 m²
  • Спальни3
  • Ванные3.5
  • Гараж0
  • Год постройки1985
  • Тип объектаКвартира, Квартира на среднем этаже
  • Налог IBI в год1 €/год
  • ОриентацияЮг

История цены

СЦена
10.11.2026779 000 €
27.09.2026779 000 € · снят с продажи

Опубликованные цены с начала нашего учёта (27.09.2026). Цену снижает собственник — это не скидка EVS.

Ипотечный калькулятор

Расходы на покупку и доходность

Тип жилья
Вторичное жильё
Налоговое резидентство

Получите этот расчёт в PDF

Валовая доходность = аренда за год ÷ цена × 100. Чистая зависит от расходов, IBI и взносов сообщества: откройте вкладку «Доходность / ROI».

Ориентировочный расчёт, а не налоговая или юридическая консультация. Действующие ставки Андалусии на 10.10.2026.

Записаться на просмотр

Ваши данные

О районе

Расположение: Nueva Andalucía, Marbella. Около 46 км по прямой до аэропорта Малаги и 54 км до центра Малаги.

Цена этого объекта: 4 750 €/м² жилой площади. В нашем каталоге медианная цена квартир и апартаментов на продажу в Marbella — 5 910 €/м² (1 260 объявл.). Этот объект на 20 % дешевле этой медианы.

Частые вопросы

Сколько всего стоит покупка этого объекта?

Помимо цены, в Андалусии платится налог на передачу собственности ITP 7 % (54 500 €), а также нотариус, Реестр и оформление — около 1–1,5 % (7 800 €–11 700 €). Итого от 62 300 € до 66 200 €. Комиссию агентства платит продавец.

Какие ежегодные расходы у этого объекта?

IBI (налог на недвижимость): 1 € в год. Данные продавца. Если вы не резидент Испании, вы также каждый год подаёте модель 210 (налог на доходы нерезидентов).

Как записаться на просмотр?

Нажмите «Записаться на просмотр» или напишите нам, указав референс R5394646. Или позвоните: +34 951 12 40 59, с понедельника по пятницу с 9:00 до 17:30.

Похожие объекты