Апартамент на продажу в Nueva Andalucía, Марбелья – R5538868

НУЭВА-АНДАЛУСИЯ – ПРЕМИУМ-АПАРТАМЕНТЫ В НОВОСТРОЙКЕ, ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАННЫЕ, РЯДОМ С ПУЭРТО-БАНУСОМ!

Исключительная современная квартира с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, расположенная в востребованном новом жилом комплексе Terrazas de Guadaiza II в Нуэва-Андалусии, всего в 5 минутах езды от Пуэрто-Бануса!

Квартира находится на третьем этаже. Это новая, полностью меблированная недвижимость, предлагается в состоянии «под ключ» и готова к немедленному заселению. Современный дизайн, премиальные материалы и продуманные интерьеры создают элегантную и в то же время уютную атмосферу.

Сердцем квартиры является просторная, светлая гостиная-кухня открытой планировки, полностью оснащённая высококачественной техникой Bosch и стильной встроенной вытяжкой. Помимо двух просторных спален, есть две современные ванные комнаты. Из гостиной выход на прекрасный собственный балкон с большим пространством, идеальный для утреннего кофе, ужина на свежем воздухе или вечернего отдыха.

Объект выделяется благодаря нескольким индивидуальным улучшениям и премиальным элементам дизайна интерьера. На кухне установлена мебель на заказ оттенка «тауп» и элегантная столешница из камня. Напольное покрытие улучшено, установлены электрические защитные роллеты. Стены на кухне и в обеих ванных комнатах отделаны микроцементом, выполненным профессионально, а ручные деревянные панели на стенах и высококлассная мебель в гостиной и спальнях придают особый характер. Прихожая и коридор также профессионально оклеены обоями, что создаёт особенно тёплую и изысканную атмосферу.

Продуманы и практические аспекты: просторное отдельное помещение для хозяйственных нужд, где расположены котёл, стиральная машина и сушильная машина, а также дополнительное место для хранения. Квартира также включает собственную кладовую и место на подземном паркинге.

Жители комплекса могут пользоваться общим бассейном и полностью оборудованным современным спортзалом. Terrazas de Guadaiza II также спроектирован с учётом энергоэффективности: солнечные панели для горячей воды, двойные стеклопакеты с низкоэмиссионным покрытием, улучшенная теплоизоляция, эффективная система кондиционирования на основе тепловых насосов и LED-освещение в общих зонах.

Расположение особенно удобное: магазины, кафе, рестораны, аптеки и все необходимое для повседневной жизни находятся в пределах досягаемости. Пуэрто-Банус, пляж и многочисленные популярные рестораны и развлекательные объекты Нуэва-Андалусии находятся в нескольких минутах езды.

ОСОБОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ! По словам продавца, предыдущий владелец уже уплатил 10% IVA (НДС) и 1,2% AJD (гербовый сбор), применимые к первоначальной покупке как новостройки. В результате при текущей перепродаже, как ожидается, будет взиматься только стандартный налог на передачу имущества ITP в размере 7%, а не 10% IVA и 1,2% AJD, что потенциально может дать покупателю значительную экономию на расходах при покупке.

Применимый налоговый режим следует подтвердить у юриста или налогового консультанта до покупки.