От 5 990 000 €
Новостройка в Nueva Andalucía - R5529835
- 6 спал.
- 6 Ванные
- 1 Гараж
- 662 m²
Новостройки на продажу в Марбелье
59 — столько новых объектов сейчас продаётся: от квартир и дуплексов с соляриями в новых комплексах San Pedro de Alcántara до современных вилл, на этапе строительства или уже готовых, в Altos de los Monteros, на Золотой миле и в Cortijo Blanco, по цене от 375 000 €.
- В продаже 59
- С 375 000 €
- Медианная цена 2,7 млн €
- До 8 млн €
Новостройка
60 объектов
Сортировка:
От 2 300 000 €
Новостройка в San Pedro de Alcántara - R5530000
- 4 спал.
- 3 Ванные
- 1 Гараж
- 706 m²
От 4 800 000 €
Новостройка в Altos de los Monteros - R5489191
- 6 спал.
- 9 Ванные
- 1 Гараж
- 487 m²
От 4 200 000 €
Новостройка в Altos de los Monteros - R5489194
- 5 спал.
- 8 Ванные
- 1 Гараж
- 531 m²
От 5 400 000 €
Новостройка в Marbella - R5327404
- 4 спал.
- 4,5 Ванные
- 1 Гараж
- 397 m²
От 4 700 000 €
Новостройка в Cortijo Blanco - R5484457
- 4 спал.
- 4 Ванные
- 1 Гараж
- 488 m²
От 547 000 €
Новостройка в Marbella - R5462707
- 1 спал.
- 1 ванн.
- 53 m²
От 592 200 €
Новостройка в San Pedro de Alcántara - R4956049
- 2 спал.
- 2 Ванные
- 1 Гараж
- 84 m²
От 1 350 000 €
Новостройка в Marbella - R4894966
- 3 спал.
- 3 Ванные
- 1 Гараж
- 133 m²
От 6 900 000 €
Новостройка в Marbella - R5434843
- 5 спал.
- 7 Ванные
- 1 Гараж
- 760 m²
От 473 000 €
Новостройка в San Pedro de Alcántara - R4506580
- 3 спал.
- 2 Ванные
- 1 Гараж
- 104 m²
От 4 900 000 €
Новостройка в Marbella - R4795540
- 4 спал.
- 5 Ванные
- 1 Гараж
- 618 m²
Покупка новостройки в Марбелье
Новостройки в Марбелье бывают двух видов. С одной стороны — комплексы с квартирами, дуплексами и пентхаусами, которые меняют облик западной части муниципалитета, особенно в San Pedro de Alcántara и вокруг Nueva Alcántara, между городком и Puerto Banús. С другой — современные виллы, которые строятся поштучно в Altos de los Monteros, на Золотой миле, в Cortijo Blanco или Marbesa, иногда на участках старых домов. В Marbella East выделяются Cabopino и Elviria.
В квартирах обычно две-три спальни, парковка, кладовая и общий бассейн, а двухуровневые пентхаусы добавляют солярий; виллы с четырьмя-пятью спальнями оснащены бассейном, системой «умный дом», а иногда лифтом и спа. Поэтому медианная общая площадь, 307 м², отражает в основном виллы. 43 из 59 — с видом на море. Многие объекты продаются на этапе строительства, с поэтапной оплатой до сдачи.
При первой продаже от застройщика вы платите IVA (НДС) 10 % и гербовый сбор AJD 1,2 % вместо налога на передачу имущества (ITP); если вилла полностью реконструирована, но не новая, уточните у своего юриста, какой режим применяется. Во время строительства стоит бывать на объекте, а при сдаче — проверить каждую деталь по списку недочётов, прежде чем ставить подпись. Убедитесь также, что у жилья есть лицензия на первое заселение (licencia de primera ocupación) или заменяющая её декларация.
Новостройки в Марбелье в цифрах
| Сейчас в продаже | 59 |
|---|---|
| Цена от | 375 000 € |
| Медианная цена | 2,7 млн € |
| Максимальная цена | 8 млн € |
| Медианная цена за м² | 7 472 €/м² |
| Медианная площадь | 307 м² |
| С видом на море | 43 |
| Районы с наибольшим выбором | San Pedro de Alcántara (10), Altos de los Monteros (5), Cabopino (5), Nueva Andalucía (4), Elviria (3) |
Опубликованные цены предложения, а не цены сделок. Данные обновлены 01.11.2026.
Частые вопросы о новостройках в Марбелье
Сколько стоит новостройка в Марбелье?
Новостроек на продажу в Марбелье сейчас: 59. Медианная цена предложения — 2,7 млн €, цены — от 375 000 € до 8 млн €. Медианная цена за квадратный метр — 7 472 €/м². Это цены предложения, опубликованные продавцами; данные обновляются ежедневно.
Какова площадь новостроек в Марбелье и сколько в них спален?
Медианная общая площадь — 307 м². Чаще всего встречаются объекты с двумя спальнями, затем — с четырьмя и пятью.
Есть ли в Марбелье новостройки с видом на море?
Да: 43 из 59 — с видом на море.
Чем покупка на этапе строительства отличается от покупки «под ключ»?
На этапе строительства вы покупаете жильё, которого ещё нет: выбираете по планам и спецификациям, платите поэтапно и ждёте сдачи, а это может занять пару лет. «Под ключ» означает, что вы получаете готовое жильё, в которое можно сразу въехать. Применительно к виллам этот термин используют и для участка, который продаётся вместе с проектом и строительством по фиксированной цене.
Какие гарантии у меня есть при покупке строящегося жилья в Марбелье?
Все деньги, которые вы платите до сдачи, должны поступать на специальный счёт и быть обеспечены банковской гарантией или страховкой на ваше имя: если стройка не начнётся или не завершится к оговорённой дате, вам вернут уплаченное вместе с процентами, установленными законом. После сдачи закон обязывает застройщика оформить десятилетнюю страховку от конструктивных дефектов; кроме того, он отвечает за дефекты отделки и пригодности для проживания.
Похожие запросы по Марбелье
Ещё в Марбелье
Новостройки в других районах