Участок на продажу в городе в Касаресе – R5241775

Городской участок с потенциалом под 18 домов — в 200 метрах от пляжа и рядом с полем для гольфа.

Описание
- Возможность для девелоперов: продажа земли в долевой собственности. Участок освоен, строительные работы завершены и утверждены, участок готов к застройке.

Ключевые характеристики объекта:
- Приблизительная площадь земли в долевой собственности: 2 450 m².
- Расчётная общая площадь под застройку: 2 222 m² (гаражи, подвалы и террасы в расчёт не включены).
- Применимое зонирование: UA и совместимые виды использования. Максимальная высота: 2 этажа. Коэффициент застройки (коэффициент плотности): 50%.
- Максимальная плотность: 10 единиц жилья на участок (всего 18 единиц с учётом вычета существующих).
- Статус застройки: строительство завершено и принято.

Земля на продажу общей площадью 2 450 m². Состоит из двух участков.
Для этих участков действуют следующие условия зонирования:
- Участок A:

Площадь участка: по плану землеустройства (реparcelляции) 2 299,33 m². По кадастру: 2 480 m². Фактическую площадь необходимо уточнить, однако, по моему мнению, она ближе к кадастровому измерению.
Коэффициент плотности застройки: 0,5555 m²/m² земли; общая площадь под застройку: 2 299,33 × 0,5555 = 1 277,28 m².
Градостроительный регламент UA и совместимые виды использования.
Максимальная плотность жилья: 10 единиц.
Максимальная высота: 2 этажа.
Процент застройки участка: 50%.
Построен отдельно стоящий дом площадью 165 m² с бассейном. Этот дом будет вычтен из общей площади под застройку, а также из плотности и занимаемой площади участка.
Таким образом, остаётся построить 9 домов общей площадью 1 111 m², на долевом участке примерно 1 300 m², который остаётся свободным.

- Участок B:
Площадь участка: по плану землеустройства 2 299,33 m². По кадастру: 2 275 m².
Коэффициент плотности застройки 0,5555 m²т/m² земли: общая площадь под застройку: 2 299,33 × 0,5555 = 1 277,28 m²т.
Применимый градостроительный регламент UA и совместимые виды использования.
Максимальная плотность жилья: 10 единиц.
Максимальная высота: 2 этажа.
Занятость участка: 50%.
Построен отдельно стоящий дом площадью 165 m² с бассейном. Этот дом будет вычтен из общей площади под застройку, а также из плотности и занимаемой площади участка.
Таким образом, остаётся построить 9 домов общей площадью 1 111 m², на долевом участке примерно 1 300 m², который остаётся свободным.

Возможна продажа отдельного участка с уже построенным домом. Пожалуйста, уточните у нас об этом варианте!