Вилла/Шале на продажу в La Duquesa, Манильва – R5496577

СОВРЕМЕННАЯ РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С СОБСТВЕННЫМ БАССЕЙНОМ И ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ АВТОНОМИЕЙ В ЛА-ДУКЕСЕ

Представляем великолепную отдельно стоящую виллу в Ла-Дукесе, построенную в 2021 году на участке площадью 609 м². Её современный дизайн сочетает функциональность, простор и высококачественную отделку. В доме 3 просторные спальни и 3 полноценные ванные комнаты; изначально вилла была спроектирована с 4 спальнями, поэтому при необходимости четвёртую спальню можно легко восстановить. Главная спальня особенно выделяется двумя большими гардеробными, в которых много места для хранения.

Гостиная-столовая соединена с полностью обновлённой кухней открытой планировки, оснащённой первоклассной техникой Neff. Недавно была улучшена и гостиная: её отремонтировали и перекрасили, установив изготовленную на заказ дизайнерскую стенку из гипсокартона, в которую встроены система домашнего кинотеатра и электрический камин. Во встроенных шкафах есть внутренняя подсветка, а ещё в доме есть остеклённая терраса, которой можно пользоваться круглый год.

Одна из главных особенностей виллы заключается в значительном повышении её энергоэффективности. Установлены высококачественные солнечные панели и аккумуляторы на 30 кВт, благодаря чему дом сейчас полностью обеспечивает себя энергией. По предоставленной информации, текущие расходы на электричество составляют 0 €, что особенно привлекательно как с точки зрения ежедневной экономии, так и благодаря энергетической независимости, которую даёт эта недвижимость.

Снаружи у виллы есть собственный бассейн размером 8 x 4 метра, окружённый садом и различными зонами для отдыха и общения. Крытая веранда и просторные террасы общей площадью около 40 м² позволяют в полной мере наслаждаться средиземноморским климатом. Кроме того, справа у входа построен просторный садовый домик с полностью забетонированным полом, который можно использовать для дополнительного хранения или под другие нужды.

Собственный гараж на две машины также полностью отремонтирован. Стены и потолки обшиты гипсокартоном и полностью окрашены, а пол специально усилен, чтобы выдерживать автомобили массой более 2 600 кг. На этом уровне также добавлены декоративные элементы, в том числе деревянные рейки и светодиодная подсветка, придающие пространству современный ухоженный вид, подходящий и для профессионального использования.

Ещё одна очень практичная особенность виллы: два отдельных входа, один с верхнего уровня (где расположены парковочные места), другой с нижнего. Такая планировка значительно облегчает доступ и делает дом в целом функциональнее. Ориентация на юг-юго-запад обеспечивает отличное естественное освещение большую часть дня, а из окон открывается приятный вид на сад и бассейн.

Что касается расположения, вилла находится в тихом жилом районе Ла-Дукесы, но при этом недалеко от супермаркетов, ресторанов, торговых центров, пляжей и порта Ла-Дукеса, где сосредоточены рестораны и развлечения у моря. Отсюда также удобно добираться до других мест Коста-дель-Соль: до Сотогранде около 10 минут, до Эстепоны 15 минут, до аэропорта Гибралтара примерно 30 минут, а до аэропорта Малаги чуть больше часа, в зависимости от ‌трафика.

Недвижимость ‌продаётся ‌без ‌мебели, ‌так что ‌новые ‌владельцы смогут ‌оформить и обставить каждое помещение ‌на свой ‌вкус. ‌Кроме ‌того, гарантия строительной компании ‌всё ‌ещё ‌действует, ‌что ‌даёт ‌дополнительное ‌спокойствие.