Виза цифрового кочевника в Испании 2026: требования, подача заявления и где жить на Коста-дель-Соль

Виза цифрового кочевника в Испании, которую закон называет визой для дистанционной работы международного характера (visado para teletrabajo de carácter internacional), позволяет гражданину страны вне ЕС жить в Испании и работать удалённо на иностранные компании. В 2026 году заявитель должен подтвердить доход не менее 2 442 € в месяц (200 % от минимальной заработной платы), трудовые или профессиональные отношения продолжительностью не менее трёх месяцев, а также наличие университетского диплома или трёхлетнего опыта работы.

В этом руководстве кратко изложены требования в том виде, в каком их закрепляют Ley 14/2013 и Ministerio de Inclusión (Министерство инклюзии), объясняется разница между подачей заявления в консульстве и из Испании и, главное, рассказывается о том, чего вам обычно не объясняют: как найти жильё на Коста-дель-Соль, когда виза уже у вас в кармане.

Что такое виза цифрового кочевника в Испании и кто может её оформить?

Её ввёл Ley 28/2022, закон о стартапах, который добавил к Ley 14/2013 статьи с 74 bis по 74 quinquies. Она предназначена для граждан третьих стран, достигших совершеннолетия, которые работают дистанционно, исключительно с помощью телематических средств, на компании, находящиеся за пределами Испании. Гражданам ЕС она не нужна; британцы после Brexit входят в эту группу.

• Наёмный работник: может работать только на ту иностранную компанию, с которой оформляет визу.
• Самозанятый (autónomo) или фрилансер: может иметь клиентов в Испании при условии, что они не превышают 20 % его профессиональной деятельности.
• Компания или группа компаний должна вести реальную и непрерывную деятельность не менее одного года.
• Должность не может требовать физического присутствия: коммерческие визиты или надзор на месте исключают такую возможность.

Требования к визе цифрового кочевника в Испании в 2026 году

Помимо общих требований закона об иностранцах, администрация запрашивает следующие документы и условия:

• Действующий паспорт и отсутствие нелегального положения в Испании.
• Трудовой или коммерческий договор с иностранной компанией, действующий не менее трёх месяцев, и подтверждение того, что он допускает удалённую работу.
• Диплом университета, профессионального училища или престижной бизнес-школы либо три года профессионального опыта.
• Справка об отсутствии судимости из стран, где вы проживали последние два года, и заявление под присягой об отсутствии судимости за последние пять лет.
• Медицинская страховка: государственная, через регистрацию в Seguridad Social (испанской системе социального страхования), или частная, без доплат (copagos) и периодов ожидания, от страховой компании, имеющей лицензию в Испании. Туристические страховки не подходят.
• Регистрация в испанской Seguridad Social либо сертификат о покрытии из вашей страны, если существует двустороннее соглашение (только для наёмных работников; самозанятые должны зарегистрироваться в RETA — режиме самозанятых).
• Достаточный доход от работы для вас и вашей семьи.

Сколько денег нужно для визы цифрового кочевника в Испании?

Ориентир — salario mínimo interprofesional (SMI), минимальная межпрофессиональная заработная плата, которую Real Decreto 126/2026 устанавливает на 2026 год в размере 1 221 € в месяц. Заявителю необходимо 200 %; за членов семьи добавляются дополнительные проценты:

Минимальная заработная плата пересматривается каждый год, поэтому сумма меняется вместе с ней: проверьте её на момент подачи заявления. Пошлина за рассмотрение заявления в Unidad de Grandes Empresas составляет 73,26 € с человека; в консульствах применяется визовый сбор, действующий в соответствующей стране.

Как подать заявление: консульство или Unidad de Grandes Empresas

Есть два пути, в зависимости от того, где вы находитесь на момент подачи:

• Из своей страны: виза в консульстве Испании. Действует максимум один год и позволяет проживать и работать удалённо с первого дня.
• Из Испании, если вы находитесь в ней на законных основаниях (например, как турист): разрешение на проживание через Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos (UGE-CE, отдел по работе с крупными компаниями и стратегическими группами) в электронном виде. Срок действия — до трёх лет, продлевается на периоды по два года.
• UGE обязана принять решение в течение 20 дней; если ответа нет, заявление считается одобренным в силу административного молчания (silencio positivo).
• Если вы въехали по консульской визе, подать заявление на разрешение на проживание можно в течение 60 дней до её истечения.
• При разрешении сроком более шести месяцев необходимо оформить удостоверение личности иностранца (TIE).

А семья? Супруг(а) и дети

Супруг(а) или партнёр по зарегистрированному партнёрству (pareja de hecho), несовершеннолетние или находящиеся на иждивении дети и находящиеся на содержании родственники по восходящей линии могут подать заявление на визу или разрешение одновременно с заявителем или позже. В отличие от основного заявителя, они могут работать в Испании без ограничений, как по найму, так и на себя.

Налоги: закон Бекхэма для цифровых кочевников

Тот, кто проводит в Испании более 183 дней в году, как правило, становится налоговым резидентом. Ley 28/2022 открыл для удалённых работников специальный режим для перемещённых работников, известный как Ley Beckham: вы платите налог для нерезидентов по ставке 24 % с трудовых доходов до 600 000 € (47 % сверх этой суммы) в год приезда и в течение следующих пяти лет.

• Не быть налоговым резидентом Испании в течение предыдущих пяти лет.
• Закон считает это условие выполненным для наёмных работников с визой для удалённой работы; самозанятым следует разобрать свой случай с консультантом.
• Заявление о выборе режима подаётся по форме (modelo) 149 в течение шести месяцев с начала деятельности, а ежегодная декларация подаётся по форме (modelo) 151.

Где жить на Коста-дель-Соль цифровому кочевнику

Малага стала одним из самых любимых направлений для удалённой работы: международный аэропорт, скоростной поезд AVE до Мадрида, технологическое сообщество и мягкий климат круглый год. Но рынок аренды требователен, и лучше приезжать с готовым планом.

Сколько стоит аренда по приезде?

По данным idealista, во втором квартале 2026 года квартира с одной спальней в самой Малаге стоила 1 010 € в месяц, студия — 857 €, комната — 450 €. На западном побережье квадратный метр дороже: 23,7 € в месяц в Марбелье и 20,9 € в Эстепоне против 16,5 € в Малаге. Мы подробно разбираем это в нашем анализе о том, сколько стоит жить одному в Малаге.

Что попросит арендодатель

• NIE (идентификационный номер иностранца) и паспорт, а часто и решение по визе.
• Подтверждение дохода: договор с иностранной компанией и последние расчётные листки или счета.
• Законный залог (fianza) в размере одного месячного платежа при аренде жилья, плюс дополнительная гарантия, которая в договорах до пяти лет не может превышать двух месячных платежей.
• Закон запрещает требовать от арендатора страховку на случай неплатежа.

Многие новоприбывшие начинают с сезонной аренды (alquiler de temporada) на несколько месяцев, пока знакомятся с районом, но этот формат изменился в октябре 2026 года: прочитайте нашу статью о сезонной аренде в Малаге, прежде чем подписывать договор.

Купить вместо аренды

При трёхлетнем продлеваемом разрешении покупка начинает иметь смысл, особенно за пределами самых дорогих муниципалитетов. Медианные цены за квадратный метр из нашего рыночного отчёта за ноябрь 2026 года:

Это цены предложения из нашего каталога, которые ежемесячно обновляются в рыночном отчёте по Коста-дель-Соль. Для подписания договора купли-продажи вам понадобятся NIE и испанский банковский счёт.

Заключение

Виза цифрового кочевника сегодня — самый прямой путь для удалённого специалиста из страны вне ЕС, чтобы легально жить в Испании, при условии, что он соответствует порогу дохода и может подтвердить свои отношения с иностранной компанией. Проверьте цифры по официальным источникам перед подачей заявления, а если вы ищете жильё для аренды или покупки в Малаге или на Коста-дель-Соль, EVS PROPERTY GROUP поможет вам на месте.

Часто задаваемые вопросы