Takvåning till salu i Torre real, Torre Real, Marbella – R5529397

Takvåning med ett imponerande 116 m² stort solarium i Río Real, Marbella

595 000 € | 2 sovrum | 2 badrum | Sydvänd | Garage ingår

Vissa bostäder utmärker sig genom sitt läge, andra genom sin utsikt och andra genom sina rymliga interiörer. Och sedan finns det de som förenar allt och inbjuder dig att föreställa dig ett annorlunda sätt att leva.

Välkommen till denna underbara takvåning i Río Real, en av de mest eftertraktade bostadsenklaverna i östra Marbella, där golf, havet och bergen blir en del av vardagen.

Beläget mittemot det prestigefyllda Río Real Golf Course har denna ljusa, sydvända takvåning en vacker och obruten utsikt över golfbanan och Medelhavet, i en lugn miljö omgiven av natur, bara några minuters bilresa från Marbellas centrum.

ETT HEM FYLLT AV LJUS, UTRYMME OCH MÖJLIGHETER

Fastigheten, som mäter cirka 116 m² (yta att bekräftas), är praktiskt upplagd på en enda nivå och erbjuder två rymliga sovrum, två badrum, ett fullt utrustat separat kök samt ett magnifikt vardagsrum på cirka 40 m², där utrymme och naturligt ljus står i centrum.

Marmorgolv ger elegans och enhetlighet genom hela bostaden.

Byggnaden, som uppfördes 1993, utmärker sig genom sin solida och beprövade konstruktion. Bostaden är mycket väl underhållen och har genom åren genomgått flera förbättringar, bland annat uppdateringar av badrummen, vitvaror och luftkonditioneringssystemet.

Detta är en lägenhet som går att njuta av från dag ett, samtidigt som den erbjuder exceptionella möjligheter för den som vill sätta sin personliga prägel på den och förvandla den till ett verkligt spektakulärt hem.

116 M² TAKSOLARIUM FÖR ATT NJUTA AV LIVETS BÄSTA

Men om det finns en egenskap som gör denna fastighet till en verkligen speciell möjlighet, så är det det imponerande 116 m² stora taksolariet, beläget ovanför lägenheten och nåbart direkt från dess privata terrass.

Detta utrymme, som är gemensamt ägt men reserverat för takvåningens exklusiva bruk, erbjuder en genuin utomhusoas från vilken man kan beundra utsikten över golfbanan och havet.

En del av solariet har omvandlats till ett inbjudande chill-out-område med en elegant konstruktion i trä, dubbelglasade inglasningar med PVC-ramar och solskydd i form av markiser.

Det är den perfekta platsen för att koppla av, njuta av långa luncher, dela middag med vänner eller helt enkelt ta in landskapet vid vilken tid på året som helst.

Terrassen har också en utomhusmatsal med en utsikt som verkligen är svår att glömma.

Och här finner vi en liten detalj som perfekt fångar essensen i denna fastighet.

På terrassen, med utsikt över golfbanan och Medelhavet, står en liten skylt med texten: ”A DREAM”.

Två ord som perfekt beskriver hur det känns att vara där.

RÍO REAL: NATUR, STRANDEN OCH MARBELLA INOM RÄCKHÅLL

Río Real är ett av de bostadsområden som ligger närmast Marbellas centrum och erbjuder ett exceptionellt läge för den som söker lugn och ro utan att behöva avstå från bekvämligheten att ha allt nära till hands.

Föreställ dig att börja din morgon med utsikt över golfbanan, att gå till stranden på cirka 20 minuter eller att nå den på bara 3 minuter med bil för att njuta av Medelhavet.

I närheten finns Trocadero Arena, en av Marbellas mest ikoniska strandrestauranger, där du kan njuta av utmärkt mat, vackra terrasser och solsängsområden precis vid havet.

Golfentusiaster hittar Río Real Golf Course nästan runt hörnet, tillsammans med det utmärkta hotellet och restaurangen, vars mysiga lounge med öppen spis är den perfekta platsen för vinterns eftermiddagar.

För den som gillar att promenera ansluter stranden till den nya delen av Senda Litoral, en vacker kustpromenad längs Medelhavet som låter dig gå mot Marbellas centrum.

Snabbköp, restauranger, köpcentrum, vårdinrättningar och stadskärnan ligger alla bara några minuters bilresa bort.

En miljö där du kan njuta av naturen, med bergen bakom dig och havet framför dig.

ETT BOENDEOMRÅDE ATT NJUTA AV HELA ÅRET

Byggnaden ingår i ett välskött bostadsområde med välskötta trädgårdar och en gemensam simbassäng, vilket gör den idealisk både för helårsboende och för längre vistelser på Costa del Sol.

Fastigheten inkluderar en privat parkeringsplats i priset och har relativt låga avgifter till föreningen (comunidad) på cirka under 200 € per månad.

EN SÄLLSYNT MÖJLIGHET I RÍO REAL

Med ett utgångspris på 595 000 € framstår denna takvåning som en av de mest konkurrenskraftigt prissatta möjligheterna i sin kategori i Río Real.

Dess sydvända läge, utsikten över havet och golfbanan, de generösa interiörerna och framför allt det spektakulära solariet med privat användning gör den till en fastighet med enorm potential.

Ett hem för den som värdesätter läge, naturligt ljus, lugn och möjligheten att njuta av Marbella under alla tolv månaderna på året.

För vissa platser gör att livet känns som ett verkligt privilegium. Och andra är helt enkelt EN DRÖM.

Kontakta oss för mer information eller för att boka en privat visning.
Det förkortade informationsdokumentet finns tillgängligt för dig.
7452-BRF

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatten ITP (lag 5/2021 om överlåtelseskatter), vars maximala allmänna skattesats är 7 %. Beskattningsunderlaget blir det högre av det köpeskillingen i köpehandlingen (escritura) och det katastrala referensvärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för köpehandlingen (escritura) och inskrivningen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Uppskattade kostnader ligger mellan 500 och 2 000 € för notarie och mellan 250 och 1 500 € för fastighetsregistret. Administrativa kostnader för förvaltningsbyrå (gestoría, om den anlitas frivilligt, med fritt överenskomna arvoden): uppskattade till mellan 300 och 500 €. Den kommunala skatten på värdeökning av mark (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen. Förmedlingsarvoden betalas av säljaren.