Mark till salu i Benahavís, Benahavís – R5492116

Ett enastående tillfälle att förvärva en premiumtomt med godkänt projekt och bygglov för uppförandet av en elegant, modern villa med en total byggyta om 671 m², fördelad på tre nivåer: två ovan mark samt en takvåning. Enligt gällande stadsplanering tillåter tomten ett fristående enfamiljshus på en minimiyta om 1 000 m², med en maximal höjd om PB+1 och 7 meter, en nettobyggbarhet på 0,25 % (385,46 m² ovan mark) samt en tillåten markplansyta på 25 % (385,46 m²). Obligatoriska avstånd om 3 meter till både allmänna och privata gränser uppfylls, och den dominerande användningen är bostadsändamål. Minimikravet på två parkeringsplatser överskrids med ett generöst pergolatäckt parkeringsområde för tre fordon.

Tillträde till villan enligt detta projekt sker både till fots och med bil från gatan, vilket leder till det pergolatäckta parkeringsområdet för tre fordon. Härifrån når man takvåningsplanet, bestående av en hall och den vertikala kommunikationskärnan – trappa och hiss.

En trappa ned från denna nivå når man övervåningen, som inkluderar den vertikala kommunikationskärnan, en fördelningshall, en gästtoalett, ett tekniskt rum, ett elrum samt ett gym med bastu som öppnar upp mot en pergolatäckt terrass, vilket skapar en privat wellnessavdelning med rikligt dagsljus och komfort.

Nedre plan/markplan är smart uppdelad i två funktionella områden. Det första, motsvarande källaren – definierad av sin position mer än 1,5 m under ursprunglig marknivå – inkluderar en reception, tvättstuga, förråd, gästtoalett, ett massagerum med omklädningsrum samt ett skönhetsbehandlingsrum med eget omklädningsrum.

Det andra området, betraktat som markplan tack vare sin exponering ovan mark på två sidor, erbjuder en rymlig och bekväm boendelösning. Här finns ett skafferi, ett sovrum med eget badrum, ytterligare ett sovrum med eget badrum och walk-in-garderob, en fördelningshall, en reception, ett kök, ett generöst vardagsrum/matsal, en gästtoalett samt en täckt veranda som förlänger vardagsrummet. Resterande del av denna nivå utgörs av en öppen terrass, anlagd trädgård och en pool med solbäddsområde, vilket skapar en perfekt miljö för utomhusliv och avkoppling.

Tomten är redo för omedelbar byggstart, med en beräknad färdigställandetid på 20 månader. För utvecklare finns även möjlighet att förvärva angränsande tomt, som erbjuds till samma pris och även den är utrustad med projekt och bygglov, vilket gör detta till en exceptionell investeringsmöjlighet.

Villan drar nytta av den naturliga stillheten och avskildheten i La Quinta, ett område känt för sina skyddade grönområden – några av vilka ingår i ett UNESCO biosfärområde. Dess rofyllda atmosfär, mogna växtlighet och fängslande vyer skapar en unik oas. Trots sitt lugna läge är platsen nära till allt: La Quinta Golf och Country Club ligger i närheten, med välkända banor som Los Naranjos och Las Brisas bara några minuter bort. Costa del Sols gyllene stränder, liksom lyxbutiker och prisbelönta restauranger i Puerto Banús och San Pedro de Alcántara, finns inom bekvämt räckhåll.

Gastronomientusiaster kommer att uppskatta närheten till välrenommerade restauranger såsom Breathe, Magna Café och La Sala by the Sea, medan vardagliga tjänster och bekvämligheter finns lättillgängliga i Nueva Andalucía och Guadalmina. ‌Familjer ‌gynnas ‌av ‌utmärkta ‌internationella skolor ‌såsom ‌Aloha College ‌och Laude San Pedro International ‌College. Smidig ‌tillgång ‌till ‌motorvägen AP-7 och lokal ‌kollektivtrafik ‌säkerställer ‌goda ‌kommunikationer ‌i ‌alla ‌riktningar.