Terreno agricolo in vendita a Benahavís, Benahavís – R5492116

Un'occasione straordinaria per acquisire un terreno di pregio con progetto approvato e licenza edilizia per la costruzione di una villa contemporanea elegante, con una superficie costruita totale di 671 m², distribuita su tre livelli: due piani fuori terra più una struttura di accesso al tetto. In conformità con la normativa urbanistica, il terreno consente la realizzazione di una sola casa unifamiliare isolata su una superficie minima di 1,000 m², con altezza massima PB+1 e 7 metri, un'edificabilità netta dello 0,25% (385,46 m² fuori terra) e un'occupazione massima consentita del piano terra del 25% (385,46 m²). Sono rispettati gli arretramenti obbligatori di 3 metri sia dai confini pubblici sia da quelli privati, e l'uso prevalente è residenziale. Il requisito minimo di due posti auto è superato con un'ampia area di parcheggio per tre veicoli coperta da pergola.

L'accesso alla villa, secondo questo progetto, è previsto sia pedonale sia carrabile dalla strada, e conduce all'area di parcheggio per tre veicoli coperta da pergola. Da qui si accede al livello di accesso al tetto, composto da un ingresso e dal nucleo di collegamento verticale, con scale e ascensore.

Scendendo da questo livello di accesso si raggiunge il piano superiore, che comprende il nucleo di collegamento verticale, un disimpegno, un bagno per gli ospiti, un locale tecnico, un locale elettrico e una palestra con sauna che si affaccia su una terrazza ombreggiata da una pergola, creando un'area wellness privata con abbondante luce naturale e comfort.

Il livello seminterrato/piano terra è suddiviso in modo funzionale in due aree. La prima, corrispondente al seminterrato, è definita dalla sua posizione più di 1,5 m al di sotto del terreno originario — La seconda area, considerata piano terra per via della sua esposizione sopra il terreno su due lati, offre una disposizione abitativa ampia e confortevole. Comprende una dispensa, una camera da letto con bagno privato, una seconda camera da letto con bagno privato e cabina armadio, un disimpegno, una zona d'ingresso, una cucina, un ampio soggiorno-pranzo, un bagno per gli ospiti e un portico coperto che si estende dal soggiorno. Il resto del livello comprende una terrazza scoperta, un giardino paesaggistico e una piscina con zona con lettini, che creano un ambiente ideale per la vita all'aperto e il relax.

Il terreno è pronto per l'inizio immediato dei lavori, con un tempo stimato di completamento di 20 mesi. Per i costruttori è inoltre disponibile la possibilità di acquisire il terreno adiacente, offerto allo stesso prezzo e anch'esso dotato di progetto e licenza edilizia, rendendo l'operazione un'eccezionale opportunità di investimento.

La villa beneficia della tranquillità naturale e della privacy di La Quinta, una zona nota per le sue aree verdi protette, alcune delle quali fanno parte di una Riserva della Biosfera UNESCO. La sua atmosfera serena, il paesaggio curato e le viste suggestive creano un'oasi unica. Pur in una posizione tranquilla, la zona resta vicina a tutto: il La Quinta Golf and Country Club si trova nelle vicinanze, con campi rinomati come Los Naranjos e Las Brisas a pochi minuti. Le dorate spiagge della Costa del Sol, insieme alle boutique di lusso e ai rinomati ristoranti di Puerto Banús e San Pedro de Alcántara, sono facilmente raggiungibili.

Gli amanti della gastronomia apprezzeranno la vicinanza a locali di prestigio come Breathe, Magna Café e La Sala by the Sea, mentre i servizi e le comodità quotidiane sono facilmente disponibili a Nueva Andalucía e Guadalmina. Le famiglie possono contare su scuole internazionali di alto livello come Aloha College e Laude San Pedro International College. Il comodo accesso all'autostrada AP-7 e al trasporto pubblico locale garantisce collegamenti agevoli in ogni direzione.