Grunde til salg i Benahavís, Benahavís – R5492116

En enestående mulighed for at erhverve en førsteklasses grund med et godkendt projekt og byggetilladelse til opførelsen af en elegant, moderne villa med et samlet bebygget areal på 671 m², fordelt på tre niveauer: to etager over terræn samt en adgangskonstruktion på tagterrassen. I overensstemmelse med lokalplanen giver grunden mulighed for en enkelt fritliggende enfamiliebolig på en minimumsgrundstørrelse på 1.000 m², med en maksimal højde på PB+1 og 7 meter, en nettobebyggelsesprocent på 0,25% (385,46 m² over terræn) og en tilladt bebyggelsesgrad i stueetagen på 25% (385,46 m²). Obligatoriske afstandskrav på 3 meter fra både offentlige og private skel er overholdt, og den primære anvendelse er bolig. Minimumskravet om to parkeringspladser overstiges med et generøst parkeringsområde overdækket af en pergola med plads til tre køretøjer.

Adgang til villaen i henhold til dette projekt sker både til fods og i bil fra vejen, hvilket fører til det pergola-overdækkede parkeringsområde til tre biler. Herfra træder man ind på tagterrassens adgangsniveau, som består af en hall og den vertikale cirkulationskerne – trapper og elevator.

Nedstigning fra dette adgangsniveau fører til øverste etage, som indeholder den vertikale kommunikationskerne, en fordelingsgang, et gæstetoilet, et teknikrum, et el-rum og et fitnesscenter med sauna, der åbner ud til en pergola-skygget terrasse, hvilket skaber et privat wellness-område med masser af naturligt lys og komfort.

Underetagen/stueplan er intelligent opdelt i to funktionelle områder. Det første svarer til kælderetagen – defineret ved sin placering mere end 1,5 m under det oprindelige terræn. Det andet område, der betragtes som stueetagen på grund af sin eksponering over terræn på to sider, tilbyder en rummelig og komfortabel boligindretning. Det inkluderer et viktualierum, et soveværelse med en-suite badeværelse, et yderligere soveværelse med en-suite badeværelse og walk-in garderobe, en fordelingsgang, et modtagelsesområde, et køkken, en generøs opholds- og spisestue, et gæstetoilet og en overdækket veranda i forlængelse af stuen. Resten af dette niveau består af en åben terrasse, anlagt have og en swimmingpool med solbadsområde, hvilket skaber de perfekte rammer for udendørsliv og afslapning.

Grunden er klar til, at byggeriet kan påbegyndes med det samme, med en estimeret byggetid på 20 måneder. For projektudviklere er der også mulighed for at erhverve nabogrunden, der udbydes til samme pris og ligeledes er udstyret med projekt og byggetilladelse, hvilket gør det til en exceptionel investeringsmulighed.

Villaen nyder godt af den naturlige ro og det privatliv, der findes i La Quinta, et område kendt for sine beskyttede grønne zoner – hvoraf nogle er en del af et UNESCO Biosphere Reserve. Den fredfyldte atmosfære, den modne beplantning og den betagende udsigt skaber en unik oase. Trods de rolige omgivelser er beliggenheden tæt på alt: La Quinta Golf and Country Club ligger i nærheden, og anerkendte baner som Los Naranjos og Las Brisas er kun få minutter væk. De gyldne strande på Costa del Sol, sammen med de luksuriøse boutiques og anerkendte restauranter i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara, er inden for rækkevidde.

Gastronomi-elskere vil værdsætte nærheden til berømte spisesteder herunder Breathe, Magna Café og La Sala by the Sea, mens hverdagens faciliteter og bekvemmeligheder er let tilgængelige i Nueva Andalucía og Guadalmina. Familier nyder ‌godt ‌af ‌fremragende ‌internationale ‌skoler som ‌Aloha ‌College og ‌Laude San Pedro International College. ‌Nem adgang ‌til ‌motorvejen ‌AP-7 og lokal offentlig ‌transport ‌sikrer ‌problemfri ‌forbindelse ‌i ‌alle ‌retninger.