Загородный участок на продажу в Бенахависе – R5492116

Исключительная возможность приобрести премиальный участок с утверждённым проектом и разрешением на строительство элегантной современной виллы общей площадью застройки 671 м², распределённой на три уровня: два надземных этажа и надстройку с выходом на крышу. В соответствии с градостроительными нормами участок предусматривает строительство одного отдельно стоящего семейного дома на земельном участке минимальной площадью 1 000 м², с максимальной высотой PB+1 и 7 метров, чистым коэффициентом застройки 0,25% (385,46 м² над уровнем земли) и разрешённой занятостью первого этажа 25% (385,46 м²). Обязательные отступы в 3 метра от общественных и частных границ соблюдены, преобладающее назначение — жилое. Минимальное требование в два парковочных места перевыполнено: предусмотрена просторная зона для трёх автомобилей под навесом-пергола.

Доступ к вилле согласно данному проекту обеспечивается как пешком, так и на автомобиле с улицы; въезд ведёт на парковку на три автомобиля под навесом-пергола. Отсюда можно попасть на уровень выхода на крышу, состоящий из холла и вертикальной коммуникационной зоны — лестницы и лифта.

Спустившись с этого уровня, попадаем на верхний этаж, который включает вертикальную коммуникационную зону, распределитель, гостевой санузел, техническое помещение, электрощитовую и тренажёрный зал с сауной, выходящий на террасу под навесом-пергола, что создаёт частную зону велнеса с большим количеством естественного света и комфортом.

Нижний уровень (цокольный/первый этаж) разделён на две функциональные зоны. Первая относится к подвалу — он расположен более чем на 1,5 м ниже первоначального рельефа местности. Вторая зона считается первым этажом, поскольку с двух сторон выходит над рельефом; она предлагает просторную и удобную планировку для жизни. Здесь находятся кладовая, спальня с ванной комнатой с собственной ванной комнатой, дополнительная спальня с ванной комнатой с собственной ванной комнатой и гардеробной, распределитель, зона приёма гостей, кухня, просторная гостиная-столовая, гостевой санузел и крытая веранда, примыкающая к гостиной. Остальная часть этого уровня включает открытую террасу, ландшафтный сад и бассейн с зоной для солнечных лежаков, создавая идеальное место для отдыха и жизни на открытом воздухе.

Участок готов к немедленному началу строительства, предполагаемый срок завершения — 20 месяцев. Для застройщиков также доступна возможность приобрести соседний участок по той же цене, который имеет такой же проект и разрешение на строительство, что делает это исключительной инвестиционной возможностью.

Вилла расположена в природной тишине и уединённости Ла-Кинты, района, известного своими охраняемыми зелёными зонами, часть которых входит в состав биосферного резервата ЮНЕСКО. Его спокойная атмосфера, зрелое озеленение и живописные виды создают уникальный оазис. Несмотря на тихое расположение, всё необходимое рядом: поблизости находится гольф-клуб и кантри-клуб La Quinta, а известные поля Los Naranjos и Las Brisas — в нескольких минутах езды. Золотые пляжи Коста-дель-Соль, а также люксовые бутики и известные рестораны Puerto Banús и San Pedro de Alcántara находятся в пределах лёгкой досягаемости.

Ценители гастрономии оценят близость к известным заведениям, включая Breathe, Magna Café и La Sala by the Sea, а повседневные услуги и инфраструктура доступны в Nueva Andalucía и Guadalmina. Семьи смогут воспользоваться отличными международными школами, такими как Aloha College и Laude San Pedro International College. Удобный доступ к автомагистрали AP-7 и местному общественному транспорту обеспечивает беспрепятственное сообщение в любом направлении.