Maa-alue myytävänä, Benahavís, Benahavís – R5492116

Erinomainen tilaisuus hankkia ensiluokkainen tontti, jolla on hyväksytty projekti ja rakennuslupa tyylikkään nykyaikaisen villan rakentamiseen. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 671 m², ja se jakautuu kolmeen tasoon: kaksi maanpäällistä kerrosta sekä kattoterassille johtava rakennelma. Kaupunkisuunnittelumääräysten mukaisesti tontti mahdollistaa yhden erillisen omakotitalon rakentamisen vähintään 1,000 m² tontille. Suurin sallittu korkeus on PB+1 ja 7 metriä, rakennusoikeus on 0.25 % (385.46 m² maanpäällistä tilaa) ja sallittu tontin peittävyys on 25 % (385.46 m²). Pakolliset 3 metrin etäisyydet julkisiin ja yksityisiin rajoihin täyttyvät, ja pääasiallinen käyttötarkoitus on asuminen. Vähintään kahden pysäköintipaikan vaatimus ylittyy reilusti kolmen auton pergolakatetulla pysäköintialueella.

Kulkeminen villaan on projektin mukaan järjestetty kadulta sekä jalankulkijoille että autoille, johtaen kolmen ajoneuvon pergolakatetulle pysäköintialueelle. Täältä saavutaan kattotasolle, joka koostuu eteisestä sekä pystysuuntaisesta kulkuytimestä – portaista ja hissistä.

Laskeutumalla tältä tasolta saavutaan yläkertaan, joka sisältää pystysuuntaisen kulkuytimen, jakelutilan, vieras-wc:n, teknisen tilan, sähköhuoneen sekä kuntosalin ja saunan. Nämä avautuvat pergolan varjostamalle terassille, muodostaen yksityisen hyvinvointialueen, jossa on runsaasti luonnonvaloa ja mukavuutta.

Alempi maanpäällinen kerros / pohjakerros on jaettu taitavasti kahteen toiminnalliseen alueeseen. Ensimmäinen vastaa kellarikerrosta – määriteltynä sijaintinsa perusteella yli 1.5 m alkuperäisen maanpinnan alapuolelle. Toinen alue, jota pidetään pohjakerroksena kahdelta sivulta avautuvan maanpäällisen sijaintinsa vuoksi, tarjoaa tilavan ja mukavan asuinympäristön. Se sisältää ruokakomeron, makuuhuoneen omalla kylpyhuoneella, toisen makuuhuoneen omalla kylpyhuoneella ja vaatehuoneella, jakelutilan, vastaanottotilan, keittiön, avaran olohuone-ruokailutilan, vieras-wc:n sekä olohuoneesta jatkuvan katetun kuistin. Loput tästä tasosta koostuvat avoterassista, maisemoidusta puutarhasta sekä uima-altaasta aurinkotuolialueineen, luoden täydelliset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen ja rentoutumiseen.

Tontti on valmis välittömään rakentamiseen, ja arvioitu valmistumisaika on 20 kuukautta. Rakennuttajille on tarjolla myös mahdollisuus hankkia viereinen tontti samaan hintaan, varustettuna vastaavalla projektilla ja rakennusluvalla, mikä tekee tästä poikkeuksellisen sijoitusmahdollisuuden.

Villa hyötyy La Quinta -alueen luonnollisesta rauhasta ja yksityisyydestä. Alue on tunnettu suojelluista viheralueistaan, joista osa kuuluu UNESCO Biosphere Reserve -alueeseen. Sen seesteinen tunnelma, varttunut kasvillisuus ja lumoavat näkymät luovat ainutlaatuisen keitaan. Rauhallisesta sijainnistaan huolimatta kohde on lähellä kaikkea: La Quinta Golf and Country Club on aivan vieressä, ja tunnetut kentät kuten Los Naranjos ja Las Brisas ovat vain muutaman minuutin päässä. Costa del Solin kultaiset rannat sekä Puerto Banús ja San Pedro de Alcántara luksusliikkeineen ja arvostettuine ravintoloineen ovat helposti saavutettavissa.

Gastronomian ystävät arvostavat kuuluisien ravintoloiden, kuten Breathe, Magna Café ja La Sala by the Sea, läheisyyttä, kun taas arjen palvelut ovat helposti saatavilla Nueva Andalucía ‌ja ‌Guadalmina ‌-alueilla. ‌Perheet ‌hyötyvät erinomaisista ‌kansainvälisistä ‌kouluista, kuten ‌Aloha College ja Laude San ‌Pedro International ‌College. ‌Kätevä ‌yhteys AP-7-moottoritielle ja paikalliseen ‌julkiseen ‌liikenteeseen ‌takaa ‌sujuvat ‌yhteydet ‌kaikkiin ‌suuntiin.