Landeiendom til salgs i Benahavís, Benahavís – R5492116

En enestående mulighet til å kjøpe en eksklusiv tomt med godkjent prosjekt og byggetillatelse for oppføring av en elegant, moderne villa med et samlet bruksareal på 671 m², fordelt på tre nivåer: to etasjer over bakken pluss en adkomstdel på taket.

I henhold til gjeldende reguleringsbestemmelser tillater tomten én frittliggende enebolig for familie, med minimum tomtestørrelse på 1 000 m², maksimal høyde på PB+1 og 7 meter, en netto utnyttelsesgrad på 0,25 % (385,46 m² over bakken) og tillatt bebygd areal i første etasje på 25 % (385,46 m²). De obligatoriske avstandene på 3 meter til både offentlige og private grenser er overholdt, og hovedbruken er bolig. Kravet om to parkeringsplasser er overoppfylt med et romslig parkeringsareal for tre biler under pergola.

Adkomst til villaen i henhold til dette prosjektet er både til fots og med bil fra gaten, og fører til parkeringsarealet for tre biler under pergolaen. Herfra kommer man inn på adkomstnivået på taket, som består av en hall og den vertikale kjernen med trapp og heis.

Fra dette adkomstnivået kommer man ned til øvre etasje, som inkluderer den vertikale kommunikasjonskjernen, et fordelingsrom, et gjeste-WC, et teknisk rom, et elektrisk rom og et treningsrom med badstue som åpner seg mot en terrasse i pergolaskygge, og som danner et privat wellnessområde med rikelig dagslys og komfort.

Underetasjen/første etasje er smart delt inn i to funksjonelle områder. Det første, som tilsvarer kjelleren, er definert ved at den ligger mer enn 1,5 m under opprinnelig terreng. Det andre området, som regnes som første etasje fordi det er hevet over terrenget på to sider, tilbyr en romslig og komfortabel boligplan. Den inkluderer et kjøkkenspiskammer, et soverom med eget bad, et ekstra soverom med eget bad og walk-in-garderobe, et fordelingsrom, et resepsjonsområde, et kjøkken, en stor stue med spisestue, et gjeste-WC og en overdekket veranda som går ut fra stuen. Resten av denne etasjen består av en åpen terrasse, en anlagt hage og et svømmebasseng med solsengområde, noe som gir en perfekt ramme for uteliv og avslapning.

Tomten er klar for byggestart umiddelbart, med anslått ferdigstillelse på 20 måneder. For utbyggere finnes det også muligheten til å kjøpe den tilstøtende tomten, som tilbys til samme pris og som også har godkjent prosjekt og byggetillatelse, noe som gjør dette til en eksepsjonell investeringsmulighet.

Villaen nyter godt av den naturlige ro og privatlivet i La Quinta, et område kjent for sine vernede grøntområder, hvorav noen er en del av UNESCOs biosfærereservat. Den rolige atmosfæren, den modne beplantningen og de fascinerende utsiktene skaper en unik oase. Til tross for det fredelige miljøet er beliggenheten nær alt: La Quinta Golf and Country Club ligger like i nærheten, og kjente baner som Los Naranjos og Las Brisas er bare noen minutter unna. De gylne strendene på Costa del Sol, samt luksusbutikkene og anerkjente restaurantene i Puerto Banús og San Pedro de Alcántara, er lett tilgjengelige.

Gastronomiinteresserte vil sette pris på nærheten til kjente spisesteder som Breathe, Magna Café og La Sala by the Sea, mens dagligvarer og andre tjenester er lett tilgjengelige i Nueva Andalucía og Guadalmina. Familier drar nytte av gode internasjonale skoler som Aloha College og Laude San Pedro International College. Enkel tilgang til AP-7-motorveien og lokal kollektivtransport sikrer god forbindelse i alle retninger.