Ziemia na sprzedaż w Benahavís, Benahavís – R5492116

Wyjątkowa okazja do nabycia premium działki z zatwierdzonym projektem i pozwoleniem na budowę eleganckiej, nowoczesnej willi o łącznej powierzchni zabudowy 671 m², rozłożonej na trzech kondygnacjach: dwóch nadziemnych oraz część na dachu z konstrukcją dostępu. Zgodnie z przepisami urbanistycznymi działka pozwala na jeden wolnostojący dom jednorodzinny na działce o minimalnej powierzchni 1 000 m², z maksymalną wysokością PB+1 i 7 m, netto współczynnikiem zabudowy 0,25% (385,46 m² nad poziomem terenu) oraz dopuszczalnym zajęciem parteru 25% (385,46 m²). Wymagane odsunięcia wynoszące 3 m od granic publicznych i prywatnych są zachowane, a przeważające przeznaczenie to zabudowa mieszkaniowa. Minimalny wymóg dwóch miejsc parkingowych został przekroczony dzięki przestronnemu miejscu postojowemu na trzy pojazdy, zadaszonemu pergolą.

Dostęp do willi według tego projektu zapewniony jest zarówno pieszo, jak i samochodem z ulicy, prowadząc do zadaszonego pergolą miejsca parkingowego na trzy pojazdy. Stąd wchodzi się na poziom dostępowy na dachu, złożony z holu oraz pionowego trzonu komunikacyjnego, czyli schodów i windy.

Schodząc z tego poziomu dostępowego, trafiamy na górną kondygnację, która obejmuje pionowy trzon komunikacyjny, dystrybutor, toaletę dla gości, pomieszczenie techniczne, pomieszczenie elektryczne oraz siłownię z sauną, otwierającą się na taras zacieniony pergolą, tworząc prywatną strefę wellness z dużą ilością naturalnego światła i komfortem.

Poziom półpiwniczny/parterowy jest sprytnie podzielony na dwie strefy funkcjonalne. Pierwsza, odpowiadająca piwnicy, określona jest jako położona ponad 1,5 m poniżej pierwotnego terenu. Druga strefa, uznawana za parter ze względu na jej wystawienie ponad teren od dwóch stron, oferuje przestronny i komfortowy układ przeznaczony do życia. Obejmuje spiżarnię, sypialnię z łazienką z prywatną łazienką, kolejną sypialnię z łazienką z prywatną łazienką i garderobą, dystrybutor, strefę recepcyjną, kuchnię, przestronny salon z jadalnią, toaletę dla gości oraz zadaszony ganek przylegający do salonu. Pozostała część tego poziomu obejmuje otwarty taras, zagospodarowany ogród oraz basen z strefą leżakową, tworząc idealne otoczenie do życia na świeżym powietrzu i wypoczynku.

Działka jest gotowa do natychmiastowego rozpoczęcia budowy, a szacowany czas ukończenia wynosi 20 miesięcy. Dla deweloperów dostępna jest również opcja nabycia sąsiedniej działki, oferowanej w tej samej cenie i posiadającej podobnie projekt oraz pozwolenie na budowę, co czyni ją wyjątkową okazją inwestycyjną.

Willa korzysta z naturalnego spokoju i prywatności La Quinta, obszaru znanego z chronionych terenów zielonych, z których część wchodzi w skład Rezerwatu Biosfery UNESCO. Jego spokojna atmosfera, dojrzała zieleń i urzekające widoki tworzą wyjątkową oazę. Mimo spokojnego otoczenia lokalizacja pozostaje blisko wszystkiego: w pobliżu znajduje się La Quinta Golf and Country Club, a renomowane pola golfowe, takie jak Los Naranjos i Las Brisas, są oddalone zaledwie o kilka minut. Złote plaże Costa del Sol, a także luksusowe butiki i cenione restauracje Puerto Banús i San Pedro de Alcántara są w zasięgu ręki.

Miłośnicy gastronomii docenią bliskość uznanych lokali, w tym Breathe, Magna Café i La Sala by the Sea, podczas gdy codzienne usługi i udogodnienia są łatwo dostępne w Nueva Andalucía i Guadalmina. Rodziny korzystają z doskonałych międzynarodowych szkół, takich jak Aloha College i Laude San Pedro International College. Wygodny dostęp do autostrady AP-7 oraz lokalnej komunikacji publicznej zapewnia płynne połączenia we wszystkich kierunkach.