Tomtmark för bostäder till salu i Los Arqueros-Puerto del Almendro, Benahavís – R5310508

Beläget i det eftertraktade bostadsområdet Puerto del Almendro i Benahavís erbjuds denna bostadstomt på 1,042 m² med sydvästlig orientering och naturutsikt. Den är en idealisk plats för att skapa en ljus villa med solfyllda terrasser och spektakulära solnedgångar i en atmosfär av total lugn.

Beläget vid Ronda Road A 397, i ett etablerat område i övre prisklassen, kombinerar tomten integritet med utmärkt närhet. San Pedro de Alcántara ligger endast 7 minuters bilresa bort, Puerto Banús 15 minuter, och köpcentret Monte Halcones Shopping Centre, med restauranger, service för vardagen, apotek och en El Corte Inglés-matvarubutik, ligger bara 5 minuter bort.

Området har nödvändig infrastruktur för vatten-, el- och telefonanslutningar, vilket gör det enkelt att starta ditt projekt. Detaljplanen tillåter ett enfamiljshus i två plan med en maximal höjd på 6 meter och en uppskattad byggbar yta på cirka 674 m², vilket ger utmärkta möjligheter till en helt skräddarsydd villa.

För golfentusiaster är tomten omgiven av ansedda banor. Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina och El Higueral Golf ligger alla inom mindre än 10 minuters bilresa.

En perfekt grund för ditt projekt: natur, integritet och solnedgångar med öppen utsikt.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Säljaren är ett bolag och fastigheten är en byggtomt, så köpet omfattas av 21% moms (lag 37/1992 om mervärdesskatt; leverans av byggtomter är inte undantagen, art. 20.Uno.20) och av stämpelskatt (AJD) med en skattesats på 1.2% (lag 5/2021 om överlåtelseskatter), och inte av överlåtelseskatt (ITP). Avgifter för notarie och fastighetsregister regleras av officiella taxor (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Den uppskattade kostnaden ligger mellan €500 och €2,000 för notarieavgifter och mellan €250 och €1,500 för registeravgifter. Avgifter för administrativt biträde (gestoría), om sådant anlitas frivilligt med fritt överenskomna arvoden: uppskattas till mellan €300 och €500. Den kommunala skatten på värdeökning av mark (IIVTNU) betalas av säljaren (art. 104 TRLRHL). Total uppskattad kostnad för köparen: €680,760. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) i TRLGDCU. Slutbeloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen. Förmedlingsarvoden bärs av säljaren.