Boligtomt til salgs i Los Arqueros-Puerto del Almendro, Benahavís – R5310508

Denne boligtomten på 1 042 m2 ligger i det prestisjefylte boligområdet Puerto del Almendro i Benahavís. Tomten er sørvestvendt med utsikt over naturen, noe som gjør den til den ideelle rammen for å skape en lys villa med solfylte terrasser og spektakulære solnedganger i en atmosfære av fullstendig ro.
Beliggende langs Ronda Road A 397, i et etablert og eksklusivt område, kombinerer tomten privatliv med enestående bekvemmelighet. San Pedro de Alcántara ligger kun 7 minutter unna med bil, Puerto Banús er 15 minutter unna, og Monte Halcones Shopping Centre, med restauranter, daglige tjenester, apotek og et El Corte Inglés-supermarked, ligger bare 5 minutter unna.
Området har nødvendig infrastruktur for vann-, strøm- og telefonforbindelser, noe som gjør det enkelt å starte prosjektet. Reguleringsbestemmelsene tillater en enebolig over to etasjer med en maksimal høyde på 6 meter og en estimert utnyttelsesgrad på ca. 674 m2, noe som gir utmerkede muligheter for en fullstendig skreddersydd villa.
For golfelskere er tomten omgitt av anerkjente baner, med Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina og El Higueral Golf alle innen mindre enn 10 minutter med bil.
Et perfekt lerret for ditt prosjekt, natur, privatliv og solnedganger med åpen utsikt.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper:
Kjøpet er gjenstand for overføringsavgift (ITP) i henhold til Law 5/2021 on Transferred Taxes, med en generell maksimalsats på 7%. Avgiftsgrunnlaget vil være det høyeste av prisen oppgitt i skjøtet og den matrikulære referanseverdien (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD). Reduserte avgiftssatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for offentlig skjøte hos Notary og registrering i Land Registry er regulert av offisielle tariffer under henholdsvis Royal Decree 1426/1989 og Royal Decree 1427/1989. Som et generelt estimat kan notarkostnader variere fra €500 til €2,000, og gebyrer til Land Registry fra €250 til €1,500. Administrative håndteringsgebyrer (gestoría), dersom dette velges frivillig, avtales fritt og anslås å ligge mellom €300 og €500. Den kommunale gevinstskatten (IIVTNU / plusvalía municipal) betales av selger i henhold til Article 104 of the Revised Text of the Local Finance Act (TRLRHL). Totalt anslått kostnad som betales av kjøper: 549.000€ (+10%) Dette estimatet er kun veiledende og i samsvar med Article 20.1.c) of the Revised Text ‌of ‌the ‌General ‌Law ‌for the ‌Protection ‌of Consumers ‌and Users (TRLGDCU). Det endelige ‌beløpet vil ‌avhenge ‌av ‌de spesifikke omstendighetene ved ‌transaksjonen ‌og ‌kjøperen. ‌Meglerhonorar ‌betales ‌av ‌selger.

ALA