Rakennustontti myytävänä, Los Arqueros-Puerto del Almendro, Benahavís – R5310508

Tämä 1 042 m2 asuintontti sijaitsee arvostetulla Puerto del Almendro asuinalueella Benahavísissa. Tontti suuntautuu lounaaseen ja tarjoaa luonnonläheiset näkymät, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan valoisalle villalle, aurinkoisille terasseille ja upeille auringonlaskuille täydellisen rauhallisessa ilmapiirissä.
Ronda Road A 397 varrella, vakiintuneella ja korkeatasoisella alueella sijaitseva tontti yhdistää yksityisyyden ja erinomaisen saavutettavuuden. San Pedro de Alcántara on vain 7 minuutin ajomatkan päässä, Puerto Banús 15 minuutin päässä, ja Monte Halcones Shopping Centre ravintoloineen, palveluineen, apteekkeineen ja El Corte Inglés -supermarketteineen on vain 5 minuutin päässä.
Alueella on valmiina tarvittava infrastruktuuri vesi-, sähkö- ja puhelinliittymiä varten, mikä helpottaa projektin aloittamista. Kaavamääräykset sallivat kaksikerroksisen omakotitalon, jonka enimmäiskorkeus on 6 metriä ja arvioitu rakennusoikeus noin 674 m2, tarjoten erinomaiset puitteet täysin räätälöidylle villalle.
Golfin ystäville tonttia ympäröivät tunnetut kentät: Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina ja El Higueral Golf ovat kaikki alle 10 minuutin ajomatkan päässä.
Täydellinen pohja projektillesi – luontoa, yksityisyyttä ja avoimia näkymiä auringonlaskuun.

Estimated costs payable by the buyer:
Ostosta on suoritettava varainsiirtovero (ITP) siirrettyjä veroja koskevan lain 5/2021 mukaisesti, yleisen enimmäisverokannan ollessa 7%. Veropohjana käytetään joko kauppakirjaan merkittyä hintaa tai kiinteistörekisterin viitearvoa (Article 10 of the Revised Text of the Transfer Tax and Stamp Duty Act – TRLITPAJD) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan laatimisesta Notary luona ja rekisteröinnistä Land Registry -rekisteriin aiheutuvat kulut on säädelty virallisilla taksoilla asetusten Royal Decree 1426/1989 ja Royal Decree 1427/1989 mukaisesti. Yleisen arvion mukaan notaarikulut voivat vaihdella 500€ – 2 000€ välillä ja Land Registry -maksut 250€ – 1 500€ välillä. Hallinnolliset käsittelymaksut (gestoría), mikäli palvelu valitaan vapaaehtoisesti, ovat vapaasti sovittavissa ja niiden arvioidaan olevan 300€ – 500€. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU / plusvalía municipal) maksaa myyjä paikallista rahoitusta koskevan lain (TRLRHL) tarkistetun tekstin Article 104 mukaisesti. Total estimated cost payable by the buyer: 549.000€ (+10%) ‌Tämä ‌arvio ‌on ‌annettu ‌vain ohjeelliseksi ‌kuluttajien ‌ja käyttäjien ‌suojelua koskevan yleisen lain (TRLGDCU) ‌tarkistetun tekstin ‌Article ‌20.1.c) ‌mukaisesti. Lopullinen summa riippuu ‌kaupan ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.

ALA