Działka mieszkaniowa na sprzedaż w Los Arqueros-Puerto del Almendro, Benahavís – R5310508

Położona w prestiżowej dzielnicy rezydencjalnej Puerto del Almendro w Benahavís, ta działka budowlana o powierzchni 1,042 m2 cieszy się południowo-zachodnią orientacją i widokami na naturę, co czyni ją idealnym miejscem na stworzenie jasnej willi z nasłonecznionymi tarasami i spektakularnymi zachodami słońca w atmosferze całkowitego spokoju.
Zlokalizowana wzdłuż Ronda Road A 397, w obrębie ugruntowanej, ekskluzywnej okolicy, działka łączy prywatność z wyjątkową wygodą. San Pedro de Alcántara znajduje się zaledwie 7 minut jazdy samochodem, Puerto Banús oddalone jest o 15 minut, a Centrum Handlowe Monte Halcones z restauracjami, usługami codziennego użytku, apteką i supermarketem El Corte Inglés znajduje się zaledwie 5 minut drogi stąd.
Teren posiada niezbędną infrastrukturę dla przyłączy wody, prądu i telefonu, co ułatwia rozpoczęcie projektu. Przepisy planistyczne pozwalają na budowę domu jednorodzinnego o dwóch kondygnacjach, o maksymalnej wysokości 6 metrów i szacowanej powierzchni zabudowy wynoszącej około 674 m2, co oferuje doskonałe możliwości dla w pełni spersonalizowanej willi.
Dla miłośników golfa działka jest otoczona renomowanymi polami, takimi jak Los Arqueros Golf and Country Club, La Quinta Golf and Country Club, Real Club de Golf Guadalmina oraz El Higueral Golf, wszystkie w odległości mniejszej niż 10 minut jazdy samochodem.
Idealne płótno dla Twojego projektu, natura, prywatność i zachody słońca z otwartym widokiem.

Szacowane koszty płatne przez kupującego:
Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) zgodnie z ustawą 5/2021 o podatkach przekazanych, z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z wartości: cena podana w akcie notarialnym lub katastralna wartość referencyjna (Artykuł 10 Tekstu Jednolitego ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych – TRLITPAJD). Mogą obowiązywać obniżone stawki podatkowe w zależności od sytuacji osobistej kupującego. Koszty sporządzenia aktu notarialnego przed Notariuszem oraz wpisu do Land Registry są regulowane przez oficjalną taryfę odpowiednio na mocy Dekretu Królewskiego 1426/1989 i Dekretu Królewskiego 1427/1989. Jako ogólny szacunek, opłaty notarialne mogą wynosić od €500 do €2,000, a opłaty w Land Registry od €250 do €1,500. Opłaty za obsługę administracyjną (gestoría), jeśli zostanie dobrowolnie wyznaczona, są ustalane swobodnie i szacuje się je na kwotę od €300 do €500. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU / plusvalía municipal) jest płatny przez sprzedającego zgodnie z Artykułem 104 Tekstu Jednolitego ustawy o finansach lokalnych (TRLRHL). Całkowity szacowany koszt płatny przez kupującego: 549.000€ (+10%) Niniejszy szacunek ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest podany zgodnie ‌z ‌Artykułem ‌20.1.c) ‌Tekstu ‌Jednolitego ogólnej ‌ustawy ‌o ochronie ‌konsumentów i użytkowników (TRLGDCU). Ostateczna ‌kwota będzie ‌zależeć ‌od ‌konkretnych okoliczności transakcji i ‌kupującego. ‌Prowizja ‌agencji ‌jest ‌płatna ‌przez ‌sprzedającego.

ALA