Fristående villa till salu i Nagüeles, Marbella – R5499220

BRAND-NEW LUXURY VILLA IN MARBELLAS GOLDEN MILE
Belägen i det prestigefyllda området Rocío de Nagüeles, ett av Marbellas mest attraktiva och eftertraktade bostadsområden, erbjuder denna nybyggda lyxvilla en exceptionell kombination av modern design, integritet, komfort och ett eftertraktat läge.
Fastigheten ligger på ett upphöjt läge med sydlig exponering och har vackra havs- och bergsutsikter samt rikligt med naturligt solljus under hela dagen. Den ligger på gångavstånd från Marbellas stadskärna, strandpromenaden och en privat brittisk internationell skola, medan den glamorösa Puerto Banús endast ligger fem minuters bilresa bort.

SOFISTIKERAT BOENDE & UNDERHÅLLNING
Bottenplanet har en rymlig öppen vistelseyta som genomtänkt är uppdelad i eleganta sitt- och matsalsområden, kompletterad med ett fullt utrustat, stilfullt öppet kök. Denna nivå innehåller också ett sovrum med eget badrum samt en gäst-wc.
Stora fönster förbinder inomhusmiljön med de vackert anlagda utomhusytorna, vilket skapar en sömlös inne-ute-känsla. Utomhus finns en privat simbassäng, grillområde och utekök, perfekt för underhållning och för att njuta av Marbellas medelhavsliv.
Övervåningen är inriktad på komfort och integritet och har det imponerande huvudsovrummet med eget badrum och direkt tillgång till en privat terrass med delvis havsutsikt. Två ytterligare sovrum, båda med eget badrum, har också direkt tillgång till terrassen.

PRIVAT WELLNESS- & UNDERHÅLLNINGSPLAN
Nedervåningen erbjuder ett omfattande utbud av livsstilsfaciliteter, bland annat en finsk bastu, privat gym, två rymliga sovrum, förrådsrum, kortrum, luftkonditionerad vinkällare, gäst-wc, TV-lounge och en skräddarsydd bar.
Villan är möblerad med noggrant utvalda möbler och mattor från kända italienska märken, bland annat Bonaldo, Ditre, Talenti, Calligaris och Catalan.

PREMIUMEGENSKAPER
Fastigheten har ett omfattande utbud av högklassiga egenskaper, bland annat:
Golvvärme i hela huset
Luftkonditionering
Takkylsystem
Hemautomation
Avancerat larmsystem
Sofistikerad arkitektonisk belysning och takdesign
Tvåglasfönster
Trägolv i sovrummen
Inbyggda garderober
Automatiskt bevattningssystem
Grill och utekök
Privat parkering för upp till tre bilar

MEDELHAVSMILJÖ
Villan ligger på en generös tomt på 1,050 m² och erbjuder cirka 570 m² byggd yta fördelad på tre plan. Den genomtänkta arkitekturen kombinerar funktionalitet med material av exceptionell kvalitet, stora fönster och rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en stark koppling mellan inomhusmiljön och det omgivande landskapet.
Höga tallar och medelhavsträdgårdar förstärker känslan av integritet och skapar en lugn, sofistikerad atmosfär som är typisk för Marbellas Golden Mile.

PRIMÄRT LÄGE PÅ GOLDEN MILE
Villan ligger idealiskt beläget endast några minuter från Marbellas Golden Mile, gamla stadskärnan och Puerto Banús, samtidigt som den ligger på gångavstånd från en brittisk internationell skola och endast en kort bilresa från Swans International School.
Alla viktiga bekvämligheter och livsstilsattraktioner finns nära till hands, bland annat vackra stränder och strandklubbar, lyxhotell, välkända restauranger och barer, golfbanor, tennisklubbar och Marbellas livfulla nattliv.
En exceptionell inflyttningsklar bostad som förenar lyx, teknik, wellness och medelhavsliv i ett av Marbellas mest eftertraktade områden.

+ MÖBELPAKET €250.000