Freistehende Villa zum Verkauf in Nagüeles, Marbella – R5499220

BRANDNEUE LUXUSVILLA IM GOLDEN MILE VON MARBELLA

In der renommierten Lage Rocío de Nagüeles, einer der attraktivsten und gefragtesten Wohngegenden von Marbella, bietet diese brandneue Luxusvilla eine außergewöhnliche Kombination aus zeitgenössischem Design, Privatsphäre, Komfort und einer begehrenswerten Lage.

Die Immobilie liegt erhöht in Südausrichtung und genießt wunderschöne Meer- und Bergblicke sowie den ganzen Tag über reichlich natürliches Sonnenlicht. Sie befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum von Marbella, zur Promenade und zu einer privaten britischen internationalen Schule, während das glamouröse Puerto Banús nur eine Autofahrt von fünf Minuten entfernt ist.

ANSPRUCHSVOLLES WOHNEN & UNTERHALTUNG

Die Hauptebene bietet einen großzügigen offenen Wohnbereich, der durchdacht in elegante Sitz- und Essbereiche unterteilt ist, ergänzt durch eine voll ausgestattete, stilvolle offene Küche. Diese Ebene umfasst außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine Gäste-WC.

Große Fenster verbinden die Innenräume mit den wunderschön gestalteten Außenbereichen und schaffen ein nahtloses Wohngefühl zwischen Innen und Außen. Im Außenbereich befinden sich ein privater Swimmingpool, ein Grillbereich und eine Outdoor-Küche, ideal für Gesellschaften und den Genuss des mediterranen Lebensstils von Marbella.

Die Obergeschoss ist auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt und bietet das beeindruckende Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit teilweisem Meerblick. Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, haben ebenfalls direkten Terrassenzugang.

PRIVATER WELLNESS- & UNTERHALTUNGSBEREICH

Das Untergeschoss bietet eine umfangreiche Auswahl an Wohnannehmlichkeiten, darunter eine finnische Sauna, einen privaten Fitnessraum, zwei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Kartenspielraum, einen klimatisierten Weinkeller, eine Gäste-WC, eine TV-Lounge und eine maßgefertigte Bar.

Die Villa ist mit sorgfältig ausgewählten Möbelstücken und Teppichen renommierter italienischer Marken ausgestattet, darunter Bonaldo, Ditre, Talenti, Calligaris und Catalan.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Die Immobilie verfügt über eine umfangreiche Auswahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, darunter:
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Klimaanlage
Deckenkühlsystem
Hausautomation
Modernes Alarmsystem
Anspruchsvolle architektonische Beleuchtung und Deckengestaltung
Doppelverglaste Fenster
Holzböden in den Schlafzimmern
Einbauschränke
Automatische Bewässerungsanlage
Grill und Outdoor-Küche
Privatparkplätze für bis zu drei Fahrzeuge

MEDITERRANES UMFELD

Das großzügige Grundstück von 1.050 m² bietet der Villa rund 570 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die sorgfältig gestaltete Architektur verbindet Funktionalität mit hochwertigen Materialien, großen Fenstern und reichlich natürlichem Licht und schafft so eine starke Verbindung zwischen den Innenräumen und der umgebenden Landschaft.

Alte Pinienbäume und mediterrane Gärten verstärken das Gefühl der Privatsphäre und schaffen eine ruhige, anspruchsvolle Atmosphäre, die für die Golden Mile von Marbella charakteristisch ist.

LAGE IN BESTER GOLDEN-MILE-LAGE

Die Villa liegt ideal nur wenige Minuten von der Golden Mile von Marbella, der Altstadt und Puerto Banús entfernt, und ist dennoch in fußläufiger Entfernung zu einer britischen internationalen Schule sowie nur eine kurze Autofahrt von der Swans International School.

Alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, darunter wunderschöne Strände und Strandclubs, Luxushotels, renommierte Restaurants und Bars, Golfplätze, Tennisclubs und das lebendige Nachtleben von Marbella.

Eine außergewöhnliche schlüsselfertige Residenz, die Luxus, Technologie, Wellness und mediterranes Leben an einem der begehrtesten Orte von Marbella vereint.

+ Möbelpaket 250.000 €