Rekordhøje lejepriser i Spanien: Hvad det betyder for investering på Costa del Sol

Det spanske udlejningsmarked sætter igen rekord. Den gennemsnitlige pris lå ved udgangen af juni på 15,3 euro pr. kvadratmeter, det højeste niveau nogensinde og en stigning på 4,2 % over det seneste år. For dig, der ser mod Málaga og Costa del Sol som mål for køb eller investering, siger denne tendens meget om, hvilken retning markedet bevæger sig i.

Et historisk højdepunkt i hele Spanien

Den årlige stigning på 4,2 % bygger på en vækst på 1,6 % i blot ét kvartal, hvilket er et tegn på, at presset på priserne ikke giver sig. Bag tallene ligger en forklaring, der går igen i næsten hele landet: Der er for få lejeboliger og for stor efterspørgsel, og mange familier konkurrerer om et begrænset antal boliger.

Opdelt på byer er de største stigninger i det seneste år koncentreret i markeder som Toledo, Alicante, Madrid, València og Sevilla, som alle ligger markant over gennemsnittet. Madrid og Barcelona er fortsat de dyreste byer med over 23 euro pr. kvadratmeter, mens nogle få provinshovedstæder har små fald, som ikke ændrer den generelle opadgående tendens.

Málaga og Costa del Sol ligger over gennemsnittet

Málaga by kan notere en ny stigning på 5,6 % i forhold til året før, et tempo der er højere end landsgennemsnittet. Det er ikke et enkeltstående tal: Andalusien er en af de regioner, hvor lejen fortsat har en stabil opadgående tendens, drevet af Costa del Sols appel som bolig- og turistområde. Kombinationen af klima, services, international tilgængelighed og en konstant tilstrømning af udenlandske beboere holder efterspørgslen efter boliger, både til køb og leje, langt over det tilgængelige udbud.

Hvad det betyder for dig som investor

For en investor er rekordhøje lejepriser og en vedvarende efterspørgsel grundlaget for et attraktivt afkast. Når købsprisen holder sig konkurrencedygtig, og lejen stiger, forbedres forholdet mellem, hvad ejendommen koster, og hvad den indbringer hver måned. I etablerede områder på Costa del Sol er udlejningsboliger, enten til langtidsleje eller som feriebolig afhængigt af beliggenhed og lokale regler, fortsat blandt de mest eftertragtede aktiver blandt spanske og internationale købere.

• Stabil lejeefterspørgsel, der ligger over udbuddet i de fleste områder.
• Málaga vokser hurtigere end landsgennemsnittet, med +5,6 % i forhold til sidste år.
• Vedvarende interesse fra udenlandske købere, som holder priserne oppe.
• Strukturel mangel på boliger, som næppe bliver rettet op på kort sigt.

Køb eller fortsat leje?

For dig, der bor eller ønsker at bo i området, er bagsiden af medaljen tydelig: Når lejen bliver dyrere år efter år, vinder køb frem som et alternativ på mellemlang og lang sigt. Et køb giver stabilitet over for huslejestigninger og gør det muligt at drage fordel af værdistigningen i et af Spaniens mest dynamiske områder. Beslutningen afhænger af den enkeltes personlige og økonomiske situation, men den nuværende situation giver i det mindste anledning til at regne roligt på tingene.

Konklusion

De rekordhøje lejepriser bekræfter styrken i et marked, hvor Costa del Sol spiller en fremtrædende rolle. Uanset om du vil investere og få et afkast eller købe din egen bolig og slippe for huslejestigninger, gør det en forskel at kende området godt. hos EVS PROPERTY GROUP kender vi Málaga og Costa del Sol indgående: Kontakt os, så hjælper vi dig med at finde den mulighed, der passer til dig, eller se vores ejendomme til salg.