Spanien slår rekord i beskæftigelse (22,8 millioner): Hvad EPA fortæller om boligmarkedet på Costa del Sol

Spanien afsluttede sommeren med 22,85 millioner mennesker i arbejde, det højeste tal i landets historie, ifølge Encuesta de Población Activa (EPA, den spanske arbejdskraftundersøgelse) for tredje kvartal 2026, som INE offentliggør. For dig, der køber, lejer eller investerer på Costa del Sol, betyder dette tal mere, end man umiddelbart skulle tro: Mere beskæftigelse, der holder sig over tid, er fundamentet for efterspørgslen efter bolig.

Nøgletallene fra sommerens EPA

Billedet fra tredje kvartal er på én gang rekord og kontrast. Den erhvervsaktive befolkning nåede et historisk højdepunkt på 25,44 millioner personer, og beskæftigelsen steg til 22,85 millioner. Men ledigheden steg også: 95.900 flere personer end i forrige kvartal, den største stigning om sommeren siden 2020, op til 2,59 millioner ledige og en ledighedsprocent på 10,18 %. Ifølge det spanske økonomiministerium er det dog stadig den laveste ledighedsprocent i et tredje kvartal siden 2007.

Hvem driver beskæftigelsen: udlændinge og den offentlige sektor

Detaljerne forklarer overskriften. Hele den nettostigning i antallet af beskæftigede, der var i kvartalet, kom fra den udenlandske befolkning, med 75.400 flere job (+2 %) efter den ekstraordinære regulariseringsproces, mens beskæftigelsen blandt spaniere faldt en smule. Samtidig tilføjede den offentlige sektor 89.900 beskæftigede (+2,47 %), endnu en rekord, og opvejede et fald i den private beskæftigelse. Det er to kræfter, der på hver deres måde understøtter efterspørgslen efter leje og køb i områder med mange erhvervsaktive tilflyttere udefra, som Costa del Sol.

Fordelt på sektorer steg ledigheden i dem alle, men kraftigere i landbrug (+16,6 %) og industri (+11,3 %) end i servicesektoren (+5,7 %), som vejer tungest i en turistøkonomi som den i Málaga.

Hvad det betyder for boligmarkedet i Málaga og på Costa del Sol

Et nationalt tal omsættes ikke automatisk til lokale priser, men det sætter rammen. Flere i arbejde, en større erhvervsaktiv befolkning og en stabil tilstrømning af udenlandske arbejdstagere er historisk set ingredienserne i en vedvarende efterspørgsel efter bolig: Folk, der har brug for at leje, når de kommer, og som med tiden køber. Costa del Sol, hvis økonomi bygger på turisme og service, plejer at tackle stigninger i ledigheden bedre end andre dele af Spanien, netop fordi efterspørgslen efter arbejdskraft og bolig ikke afhænger af én enkelt sektor.

Ifølge EVS PROPERTY GROUPs egne data fra oktober 2026 ligger medianprisen på Costa del Sol på 650.000 € (4.738 €/m²), med Marbella i spidsen (6.096 €/m²) og Torremolinos og Mijas blandt de mest overkommelige muligheder langs kysten.

Du kan se de opdaterede tal hver måned i vores markedsrapport for Costa del Sol.

Hvad man skal holde øje med frem mod 2027

Selve tallet har nuancer, som det er værd at følge: Den private beskæftigelse faldt, og væksten hvilede på den offentlige sektor og på regulariseringen af udlændinge, to motorer, der ikke varer evigt. Hvis du køber eller investerer på Costa del Sol og vil aflæse markedets puls rigtigt, bør du samtidig se på boligsalg og realkreditlån, som også er steget de seneste måneder, og ikke kun på det samlede beskæftigelsesbillede.

Konklusion

Spanien har aldrig haft så mange i arbejde som nu, selvom ledigheden steg mere end sædvanligt i sommer. For Costa del Sol, en region, der lever af turisme og tiltrækker arbejdstagere og købere udefra, er det underliggende tal – flere i arbejde og en erhvervsaktiv befolkning på højeste niveau – fortsat gode nyheder for efterspørgslen efter bolig. Overvejer du at købe, sælge eller investere i området, kan vi hos EVS Property hjælpe dig med at fortolke disse tal i sammenhæng med det lokale marked.

Ofte stillede spørgsmål

Hvorfor stiger ledigheden, når beskæftigelsen er på rekordniveau?

Fordi den erhvervsaktive befolkning også voksede til et historisk højdepunkt: Flere kom ind på arbejdsmarkedet for at søge job, end der fandt arbejde i det kvartal, hvilket løftede ledigheden, selvom beskæftigelsen også steg.

Hvordan påvirker udenlandsk beskæftigelse boligmarkedet på Costa del Sol?

Udenlandske arbejdstagere begynder typisk med at leje, og med et stabilt arbejde går mange over til at købe. I et område med mange udenlandske beboere og arbejdstagere som Costa del Sol understøtter denne tilstrømning både udlejnings- og købsmarkedet.

Hvad koster en bolig på Costa del Sol lige nu?

Ifølge data fra EVS PROPERTY GROUP fra oktober 2026 er medianprisen på hele Costa del Sol 650.000 € (4.738 €/m²), med Marbella som den dyreste kommune og Torremolinos blandt de mest overkommelige.

Hvor kommer disse beskæftigelsestal fra?

Fra Encuesta de Población Activa (EPA) fra Instituto Nacional de Estadística for tredje kvartal 2026, offentliggjort den 27. oktober 2026.