Penthouse til salg i Torre real, Torre Real, Marbella – R5529397

Penthouse med et spektakulært solarium på 116 m2 i Río Real, Marbella

€595,000 | 2 soveværelser | 2 badeværelser | Sydvendt | Garage inkluderet

Nogle boliger skiller sig ud på grund af beliggenheden, andre på grund af udsigten, og andre på grund af de rummelige interiører. Og så er der dem, der samler det hele og inviterer dig til at forestille dig en anderledes livsstil.

Velkommen til denne vidunderlige penthouse i Río Real, et af de mest attraktive boligenklaver i Øst-Marbella, hvor golf, havet og bjergene bliver en del af hverdagen.

Beliggende over for den prestigefyldte Río Real golfbane nyder denne lyse, sydvendte penthouse smukke, uafbrudte udsigter over golfbanen og Middelhavet, i et roligt, naturomgivet miljø kun få minutter fra Marbellas bycentrum.

ET HJEM FYLDT MED LYS, PLADS OG MULIGHEDER

Ejendommen, der måler ca. 116 m2 (kvadratmeter skal bekræftes), er praktisk indrettet på ét plan og tilbyder to rummelige soveværelser, to badeværelser, et fuldt udstyret separat køkken og en flot stue på ca. 40 m2, hvor plads og naturligt lys står i centrum.

Marmorgulve giver eleganceog sammenhæng i hele boligen.

Bygningen er opført i 1993 og er kendetegnet ved en solid og veletableret konstruktion. Ejendommen er meget velholdt og har gennem årene fået flere forbedringer, herunder opdateringer af badeværelser, hvidevarer og aircondition-anlæg.

Dette er en lejlighed, der kan nydes fra første dag, og som samtidig rummer et enestående potentiale for dem, der ønsker at sætte deres eget præg på den og gøre den til et virkelig spektakulært hjem.

116 M2 TAGSOLARIUM TIL AT NYDE LIVET

Men hvis der er ét træk, der gør denne ejendom til en virkelig speciel mulighed, er det det imponerende 116 m2 store tagsolarium, der ligger over lejligheden og er direkte tilgængeligt fra den private terrasse.

Dette areal ejes af fællesskabet, men er forbeholdt penthousens eksklusive brug, og det tilbyder et ægte udendørs fristed, hvorfra man kan nyde udsigten over golfbanen og havet.

En del af solariet er blevet omdannet til et indbydende chill-out-område med en elegant konstruktion af træbjælker, dobbeltglaserede afskærmninger med PVC-rammer og solbeskyttelse i form af markiser.

Det er det perfekte sted at slappe af, nyde lange frokoster, dele middag med venner eller blot nyde udsigten på ethvert tidspunkt af året.

Terrassen har også et udendørs spisehjørne med udsigter, der virkelig er svære at glemme.

Og her finder vi en lille detalje, der fanger essensen af denne ejendom.

På terrassen med udsigt over golfbanen og Middelhavet står et lille skilt med teksten: "EN DRØM".

To ord, der perfekt beskriver, hvordan det føles at være her.

RÍO REAL: NATUR, STRANDEN OG MARBELLA INDEN FOR RÆKKEVIDDE

Río Real er et af de boligområder, der ligger tættest på Marbellas bycentrum, og tilbyder en enestående beliggenhed for dem, der søger ro og fred uden at give køb på bekvemmeligheden ved at have alting i nærheden.

Forestil dig at starte morgenen med udsigt over golfbanen, at gå til stranden på ca. 20 minutter eller at nå den på blot 3 minutter i bil for at nyde Middelhavet.

I nærheden finder du Trocadero Arena, en af Marbellas mest ikoniske restauranter ved stranden, hvor du kan nyde fremragende mad, smukke terrasser og solsengsområder lige ved havet.

Golfentusiaster finder Río Real golfbane næsten lige om hjørnet sammen med det fremragende hotel og restaurant, hvis hyggelige lounge med pejs er det perfekte sted at tilbringe vintereftermiddage.

For dem, der nyder at gå tur, er stranden forbundet med den nye del af Senda Litoral, en smuk kystpromenade langs Middelhavet, der giver mulighed for at gå mod Marbellas bycentrum.

Supermarkeder, restauranter, shoppingcentre, sundhedsfaciliteter og bycentret ligger alle kun få minutters kørsel væk.

Et sted, hvor du kan nyde naturen, med bjergene bag dig og havet foran dig.

ET FÆLLESSKAB AT NYDE HELE ÅRET

Bygningen er en del af et velholdt boligfællesskab med anlagte haver og en fælles svømmepøl, hvilket gør den ideel både til helårsbeboelse og til længere ophold på Costa del Sol.

Ejendommen inkluderer en privat parkeringsplads i prisen og drager fordel af relativt lave fællesudgifter til comunidad (ejerforeningen) på ca. under €200 pr. måned.

EN SJÆLDEN MULIGHED I RÍO REAL

Med en udbudspris på €595,000 skiller denne penthouse sig ud som en af de mest konkurrencedygtigt prissatte muligheder i sin kategori i Río Real.

Dens sydvendte orientering, udsigten til havet og golfbanen, de generøse indvendige arealer og ikke mindst det spektakulære solarium til privat brug gør den til en ejendom med et enormt potentiale.

Et hjem for dem, der værdsætter beliggenhed, naturligt lys, ro og muligheden for at nyde Marbella alle tolv måneder om året.

For nogle steder gør livet til en ægte luksus. Og andre er simpelthen EN DRØM.

Kontakt os for yderligere oplysninger eller for at aftale en privat fremvisning.
Det forkortede informationsdokument er tilgængeligt for dig.
7452-BRF

Anslåede omkostninger, som køberen skal betale: Købet er underlagt ITP (overdragelsesafgift, Property Transfer Tax) i henhold til lov 5/2021 om overdragelsesafgifter, hvis almindelige maksimumssats er 7%. Beskatningsgrundlaget er den højeste værdi af enten den købesum, der fremgår af skødet (escritura), eller den katastermæssige referenceværdi (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede skattesatser kan finde anvendelse afhængigt af køberens personlige forhold. Omkostningerne til offentlig skøde og tinglysning i tingbogen (Land Registry) er reguleret af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslåede omkostninger udgør mellem €500 og €2,000 til notar og mellem €250 og €1,500 til tinglysning. Gebyrer til administrative bureauer (gestoría, hvis det frivilligt tegnes, med frit aftalte honorarer): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale avancebeskatning (IIVTNU) betales af sælgeren (art. 104 TRLRHL). Dette overslag er kun vejledende og er udarbejdet i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb afhænger af de konkrete forhold ved transaktionen og køberen. Provision til mægler betales af sælgeren.