Mellemetage Lejlighed til salg i Marbella – R5515138

Forestil dig at ankomme til Marbella med intet andet at gøre end at dreje nøglen, åbne terrassedørene og begynde at nyde dit nye hjem.
Ingen møbler der skal vælges. Ingen måneder brugt på at få alt på plads. Og ingen tegn på, at nogen har boet der før dig.
Denne lejlighed med tre soveværelser i MedBlue Marbella er helt ny, aldrig beboet og allerede fuldt møbleret — den kombinerer følelsen af at være den allerførste ejer i en nybygget bolig med bekvemmeligheden ved at have alt klar fra dag ét.
Beliggende i de højtliggende omgivelser i Los Monteros er lejligheden designet med fokus på lys og udeliv. Det åbne køkken, spisestuen og opholdsstuen flyder naturligt mod terrassen, mens store glasdøre skaber en sammenhængende forbindelse mellem interiøret, de åbne omgivelser og udsigten over Middelhavet.
Terrassen er der, hvor Marbella-livsstilen for alvor tager over. Morgenkaffe i solen, lange frokoster udenfor eller en stille aften med udsigt over kysten og de fantastiske solnedgange over Gibraltar og Marokko i det fjerne — det føles mindre som en tilføjelse til lejligheden og mere som endnu en stue under Middelhavets himmel.
Indenfor er alle tre soveværelser fuldstændig ubrugte, og hele boligen er blevet omhyggeligt møbleret og udstyret af de nuværende ejere. Moderne, komfortabel og klar til brug tilbyder den et ægte nøglefærdigt alternativ til købere, der kigger på nybyggeri i Marbella.
MedBlue er et moderne boligkompleks i Altos de Los Monteros, en fredelig beliggenhed på en skråning med nem adgang til Marbellas strande, golfbaner, restauranter og dagligdags faciliteter. Beboerne nyder godt af fremragende fællesfaciliteter, herunder udendørs swimmingpools, et fuldt udstyret fitnesscenter, spa og sauna, omgivet af anlagte arealer.
Der findes boliger, man køber velvidende, at der stadig er arbejde, der skal gøres, før de for alvor føles som ens egne.
Denne venter blot på, at dens første historie skal begynde.

“The Abbreviated Information Document (DIA) is available to you.
Costs: Taxes (ITP or VAT + AJD) + notary and Land Registry fees.
Estimated costs payable by the buyer: The purchase is subject to Property Transfer Tax (ITP), pursuant to Law 5/2021 on Assigned Taxes, with a maximum general rate of 7%. The taxable base will be the higher of the purchase price stated in the title deed and the cadastral reference value (Art. 10 TRLITPAJD). Reduced rates may apply depending on the buyer’s personal circumstances.
Public deed and Land Registry registration costs are regulated by official tariffs under Royal Decree 1426/1989 and Royal Decree 1427/1989, respectively. Estimated notary fees range from €500 to €2,000, and Land Registry fees from €250 to €1,500.
Administrative/gestoría fees (if voluntarily contracted, with freely agreed fees): estimated between €300 and €500.
Municipal capital gains tax (IIVTNU) is payable by the seller (Art. 104 TRLRHL).
Agency fees are payable by the seller.
Estimated total cost for the buyer: ‌€913,500. ‌This ‌estimate ‌is ‌provided for ‌guidance ‌purposes in ‌accordance with Art. 20.1.c) TRLGDCU. ‌The final ‌amount ‌will ‌depend on the specific ‌circumstances ‌of ‌the ‌transaction ‌and ‌the ‌buyer."
7414AGB