Välikerroksen huoneisto myytävänä, Marbella – R5515138

Kuvittele saapuvasi Marbellaan, ja ainoa tehtäväsi on kääntää avain, avata terassin ovet ja alkaa nauttia uudesta kodistasi.
Ei huonekaluja valittavana. Ei kuukausia kestävää kodin pystyttämistä. Eikä merkkejä siitä, että kukaan olisi asunut täällä ennen sinua.
Tämä kolmen makuuhuoneen huoneisto MedBlue Marbellassa on uudisrakennus, jota ei ole koskaan asuttu, ja se on valmiiksi kalustettu. Se yhdistää uudisrakennuksen ensimmäisen omistajan tunteen ja mukavuuden, että kaikki on valmiina ensimmäisestä päivästä alkaen.
Los Monterosin kohoavalla alueella sijaitseva huoneisto on suunniteltu valon ja ulkoilun ympärille. Avoin keittiö, ruokailu- ja olohuonealueet virtaavat luonnollisesti kohti terassia, ja suuret lasiovet luovat yhtenäisen yhteyden sisätilojen, avoimen ympäristön ja Välimeren näkymien välille.
Terassilla Marbellan elämäntapa tulee todella esiin. Aamukahvi auringossa, pitkät lounaat ulkona tai rauhallinen ilta rannikon yllä, jossa etäisyydessä näkyvät upeat auringonlaskut Gibraltarin ja Marokon yli. Se tuntuu vähemmän huoneiston lisäosalta ja enemmän toiselta olohuoneelta Välimeren taivaan alla.
Sisällä kaikki kolme makuuhuonetta ovat täysin käyttämättömiä, ja nykyiset omistajat ovat kalustaneet ja varustaneet koko kodin huolellisesti. Nykyaikainen, mukava ja valmis nautittavaksi, se tarjoaa todellisen avaimet käteen -vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät uudisrakennusasuntoa Marbellasta.
MedBlue on moderni asuinkohde Altos de Los Monterosissa, rauhallisessa rinnemaisemassa, lyhyen matkan päässä Marbellan rannoista, golfkentistä, ravintoloista ja arjen palveluista. Asukkaat nauttivat erinomaisista yhteisistä tiloista, kuten ulkouima-altaista, täysin varustetusta kuntosalista, kylpylästä ja saunasta, jotka ympäröivät maisemoidut alueet.
On koteja, jotka ostetaan tietäen, että niissä on vielä työtä tehtävänä ennen kuin ne todella tuntuvat omilta.
Tämä odottaa ensimmäisen tarinansa alkamista.

”Tiivistetty tietoasiakirja (DIA) on saatavillasi.
Kulut: Verot (ITP tai ALV + AJD) sekä notaari- ja kiinteistörekisterin maksut.
Ostajan maksettavaksi arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti, enimmäisyleisverokanta 7 %. Veron perusteena on kauppakirjassa ilmoitettu kauppahinta tai katastriarvo, jos se on korkeampi (TRLITPAJD 10 art.). Alennettuja verokantoja voi soveltua ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.
Julkisen asiakirjan (escritura) ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kulut määräytyvät viranomaisten taksojen mukaan, jotka perustuvat kuninkaalliseen asetukseen 1426/1989 ja kuninkaalliseen asetukseen 1427/1989. Notaarimaksut ovat arviolta 500–2 000 € ja kiinteistörekisterin maksut 250–1 500 €.
Hallinnolliset kulut/gestoría (jos tilataan vapaaehtoisesti, palkkiot sovitaan vapaasti): arviolta 300–500 €.
Kunnallinen pääomavoitonvero (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL 104 art.).
Välityspalkkiot maksaa myyjä.
Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 913 500 €. Arvio on annettu ohjeellisena TRLGDCU 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen määrä riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta.”
7414AGB