Tussenverdieping Appartement te koop in Marbella – R5515138

Stel u voor dat u aankomt in Marbella en niets anders hoeft te doen dan de sleutel om te draaien, de terrasdeuren te openen en direct te gaan genieten van uw nieuwe woning.
Geen meubels om uit te kiezen. Geen maandenlang wachten om alles in te richten. En geen enkel spoor dat er voor u iemand heeft gewoond.
Dit appartement met drie slaapkamers in MedBlue Marbella is gloednieuw, nooit bewoond en al volledig gemeubileerd — het combineert het gevoel de allereerste eigenaar te zijn van een nieuwbouwwoning met het gemak dat alles vanaf dag één klaarstaat.
Gelegen in de hooggelegen omgeving van Los Monteros, is het appartement ontworpen rondom licht en het buitenleven. De open keuken, het eetgedeelte en de zithoek vloeien natuurlijk over naar het terras, terwijl grote glazen deuren een doorlopende verbinding creëren tussen het interieur, de open omgeving en het uitzicht op de Middellandse Zee.
Op het terras komt de levensstijl van Marbella pas echt tot zijn recht. Ochtendkoffie in de zon, uitgebreid buiten lunchen of een rustige avond met uitzicht over de kust voor een prachtig zicht op de zonsondergang boven Gibraltar en Morocco in de verte — het voelt minder als een toevoeging aan het appartement en meer als een extra woonkamer onder de mediterrane hemel.
Binnen zijn alle drie de slaapkamers volledig ongebruikt, en de gehele woning is zorgvuldig gemeubileerd en uitgerust door de huidige eigenaren. Eigentijds, comfortabel en klaar om van te genieten; het biedt een oprecht instapklaar alternatief voor kopers die op zoek zijn naar nieuwbouw in Marbella.
MedBlue is een modern wooncomplex in Altos de Los Monteros, een rustige locatie in de heuvels op korte afstand van de stranden, golfbanen, restaurants en dagelijkse voorzieningen van Marbella. Bewoners genieten van uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder buitenzwembaden, een volledig uitgeruste fitnessruimte, spa en sauna, omgeven door aangelegde tuinen.
Er zijn woningen die u koopt in de wetenschap dat er nog werk aan de winkel is voordat ze echt als de uwe voelen.
Deze woning wacht erop dat haar eerste verhaal begint.

“Het Beknopt Informatiedocument (DIA) is voor u beschikbaar.
Kosten: Belastingen (ITP of VAT + AJD) + notaris- en eigendomsregisterkosten.
Geschatte kosten ten laste van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen, met een maximaal algemeen tarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste waarde van de koopprijs vermeld in de eigendomsakte en de kadastrale referentiewaarde (Art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper.
De kosten voor de openbare akte en registratie in het eigendomsregister zijn gereguleerd door officiële tarieven onder Koninklijk Besluit 1426/1989 en Koninklijk Besluit 1427/1989. De geschatte notariskosten variëren van €500 tot €2,000, en de kosten voor het eigendomsregister van €250 tot €1,500.
Administratieve/gestoría-kosten (indien vrijwillig gecontracteerd, met vrij overeengekomen tarieven): geschat tussen €300 en €500.
Gemeentelijke meerwaardebelasting (IIVTNU) wordt betaald door de verkoper (Art. 104 TRLRHL).
Makelaarscourtage wordt betaald door de verkoper.
Geschatte totale kosten voor de ‌koper: ‌€913,500. ‌Deze ‌schatting ‌wordt verstrekt ‌ter ‌indicatie in ‌overeenstemming met Art. 20.1.c) TRLGDCU. ‌Het uiteindelijke ‌bedrag ‌zal ‌afhangen van de specifieke ‌omstandigheden ‌van ‌de ‌transactie ‌en ‌de ‌koper."
7414AGB