Appartamento al piano intermedio in vendita a Marbella – R5515138

Immaginate di arrivare a Marbella con il solo compito di girare la chiave, aprire le porte della terrazza e iniziare a godervi la vostra nuova casa.
Nessun arredo da scegliere. Nessun mese trascorso a sistemare tutto. E nessun segno che qualcuno vi abbia vissuto prima di voi.
Questo appartamento con tre camere da letto al MedBlue Marbella è di nuova costruzione, mai abitato e già completamente arredato, e unisce la sensazione di essere i primi proprietari a vivere in una casa nuova con la comodità di trovare tutto pronto fin dal primo giorno.
Situato nella zona elevata di Los Monteros, l'appartamento è stato progettato intorno alla luce e alla vita all'aperto. La cucina a pianta aperta, la sala da pranzo e il soggiorno si aprono naturalmente verso la terrazza, mentre le grandi vetrate creano un collegamento continuo tra l'interno, il paesaggio circostante e le viste sul Mediterraneo.
La terrazza è il luogo in cui lo stile di vita di Marbella prende davvero forma. Un caffè del mattino al sole, lunghi pranzi all'aperto o una tranquilla serata con vista sulla costa e splendidi tramonti che si stendono verso Gibilterra e il Marocco, visibili in lontananza: non sembra un'aggiunta all'appartamento, ma piuttosto un altro soggiorno sotto il cielo mediterraneo.
All'interno, tutte e tre le camere da letto sono completamente inutilizzate, e l'intera casa è stata arredata e attrezzata con cura dagli attuali proprietari. Contemporanea, confortevole e pronta per essere goduta, offre un'autentica alternativa chiavi in mano per chi cerca un immobile di nuova costruzione a Marbella.
MedBlue è un moderno complesso residenziale in Altos de Los Monteros, un tranquillo contesto collinare facilmente raggiungibile dalle spiagge, dai campi da golf, dai ristoranti e dai servizi quotidiani di Marbella. I residenti godono di ottime strutture comuni, tra cui piscine all'aperto, una palestra completamente attrezzata, una spa e una sauna, circondate da aree paesaggistiche.
Ci sono case che si acquistano sapendo che c'è ancora del lavoro da fare prima che sembrino davvero proprie.
Questa attende l'inizio della sua prima storia.

"Il Documento Informativo Abbreviato (DIA) è a vostra disposizione.
Costi: Imposte (ITP oppure IVA + AJD) + spese notarili e del Registro della Proprietà.
Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'Imposta sul Trasferimento di Beni Immobili (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), ai sensi della Legge 5/2021 sui tributi ceduti, con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo di acquisto indicato nell'atto pubblico e il valore catastale di riferimento (art. 10 TRLITPAJD). Possono essere applicate aliquote ridotte in funzione della situazione personale dell'acquirente.
I costi dell'atto pubblico e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolamentati da tariffe ufficiali, rispettivamente dal Regio Decreto 1426/1989 e dal Regio Decreto 1427/1989. Le spese notarili stimate variano tra 500 e 2.000 €, e quelle del Registro della Proprietà tra 250 e 1.500 €.
Spese amministrative/gestoría (ovvero lo studio di consulenza amministrativa, se incaricato volontariamente, con onorari liberamente concordati): stimate tra 300 e 500 €.
L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (art. 104 TRLRHL).
Le commissioni dell'agenzia sono a carico del venditore.
Costo totale stimato per l'acquirente: 913.500 €. Questa stima è fornita a titolo orientativo ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente."
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