Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Marbella – R5515138

Stellen Sie sich vor, Sie kommen in Marbella an und müssen nichts weiter tun, als den Schlüssel umzudrehen, die Terrassentüren zu öffnen und Ihr neues Zuhause zu genießen.
Keine Möbel, die ausgewählt werden müssen. Keine monatelange Einrichtung. Und keine Anzeichen dafür, dass vor Ihnen jemals jemand dort gelebt hat.
Dieses Apartment mit drei Schlafzimmern in MedBlue Marbella ist brandneu, unbewohnt und bereits komplett möbliert – es kombiniert das Gefühl, der allererste Eigentümer eines Neubaus zu sein, mit dem Komfort, dass vom ersten Tag an alles bereitsteht.
In der erhöhten Umgebung von Los Monteros gelegen, wurde das Apartment rund um Licht und das Leben im Freien entworfen. Die offen gestalteten Küchen-, Ess- und Wohnbereiche gehen natürlich in die Terrasse über, während große Glastüren eine fließende Verbindung zwischen dem Innenraum, der offenen Umgebung und dem Blick auf das Mittelmeer schaffen.
Auf der Terrasse entfaltet der Lebensstil von Marbella seine volle Wirkung. Der morgendliche Kaffee in der Sonne, ausgiebige Mittagessen im Freien oder ein ruhiger Abend mit Blick auf die Küste und atemberaubenden Sonnenuntergängen über Gibraltar und Morocco in der Ferne – es fühlt sich weniger wie eine Ergänzung zum Apartment an, sondern vielmehr wie ein weiteres Wohnzimmer unter dem mediterranen Himmel.
Im Inneren sind alle drei Schlafzimmer komplett unbenutzt, und das gesamte Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern sorgfältig möbliert und ausgestattet. Zeitgemäß, komfortabel und bereit zum Genießen, bietet es eine echte schlüsselfertige Alternative für Käufer, die eine Neubauimmobilie in Marbella suchen.
MedBlue ist eine moderne Wohnanlage in Altos de Los Monteros, einer friedlichen Hanglage in bequemer Reichweite zu den Stränden, Golfplätzen, Restaurants und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs von Marbella. Die Bewohner genießen exzellente Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Außenpools, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spa und Sauna, umgeben von gepflegten Grünanlagen.
Es gibt Immobilien, die man kauft, wohlwissend, dass noch Arbeit vor einem liegt, bevor sie sich wirklich wie das eigene Zuhause anfühlen.
Diese hier wartet nur darauf, dass ihre erste Geschichte beginnt.

“Das Abbreviated Information Document (DIA) steht Ihnen zur Verfügung.
Kosten: Steuern (ITP oder VAT + AJD) + Notar- und Land Registry-Gebühren.
Geschätzte vom Käufer zu zahlende Kosten: Der Kauf unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß dem Gesetz 5/2021 über abgetretene Steuern mit einem maximalen allgemeinen Steuersatz von 7%. Die Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus dem in der Eigentumsurkunde angegebenen Kaufpreis und dem Katasterreferenzwert (Art. 10 TRLITPAJD). Je nach den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Sätze gelten.
Die Kosten für die öffentliche Urkunde und die Eintragung im Land Registry sind durch offizielle Tarife gemäß Royal Decree 1426/1989 bzw. Royal Decree 1427/1989 geregelt. Die geschätzten Notargebühren liegen zwischen €500 und €2,000, die Gebühren für das Land Registry zwischen €250 und €1,500.
Verwaltungs-/gestoría-Gebühren (bei freiwilliger Beauftragung mit frei vereinbarten Honoraren): geschätzt zwischen €300 und €500.
Die kommunale Wertzuwachssteuer (IIVTNU) ist vom Verkäufer zu tragen (Art. 104 TRLRHL).
Die Maklergebühren sind vom Verkäufer zu ‌tragen.
Geschätzte ‌Gesamtkosten ‌für ‌den ‌Käufer: €913,500. ‌Diese ‌Schätzung dient ‌als Orientierungshilfe gemäß Art. 20.1.c) ‌TRLGDCU. Der ‌endgültige ‌Betrag ‌hängt von den spezifischen ‌Umständen ‌der ‌Transaktion ‌und ‌des ‌Käufers ‌ab."
7414AGB