Kontor til salg i Las Lagunas, Mijas – R5513593

# Ét lokale, uendelige muligheder… Gør det til dit eget!

**LYST 45 M² ERHVERVSLOKALE MED TERRASSE – LAS LAGUNAS DE MIJAS**

Hvad hvis dit næste projekt startede lige her?

Beliggende i det livlige og veletablerede område **Las Lagunas de Mijas**, tilbyder denne lyse erhvervsejendom på 45 m² en fremragende mulighed for enhver, der søger et alsidigt lokale, der kan tilpasses til en bred vifte af behov.

**I øjeblikket indrettet som en lejlighed med ét soveværelse**, har ejendommen en praktisk planløsning bestående af et opholdsrum, et separat soveværelse, et tekøkken og et badeværelse.

Men der er mere at opdage:

- **En privat terrasse**, der giver værdifuld udendørs plads, med potentiale for at undersøge muligheden for en overdækning for at udnytte arealet endnu bedre, forudsat de nødvendige godkendelser foreligger.
- **Et hævet opbevaringsområde i loftstil**, der tilbyder ekstra plads til organisering efter dine behov.
- **Et lille ekstra rum**, ideelt til brug som vaskerum.

**Et rum designet omkring din vision.**

Et privat kontor? Et ejendomsmæglerfirma? En servicevirksomhed? En uafhængig arbejdsplads? Eller måske et personligt konverteringsprojekt?

Mulighederne er mange, afhængigt af gældende regler og eventuelle påkrævede administrative godkendelser.

Den nuværende indretning giver også mulighed for at undersøge konvertering til bolig, **forudsat planlægningsmæssig gennemførlighed og opnåelse af den nødvendige godkendelse til ændret anvendelse (*cambio de uso*)**. Ejendommen er juridisk registreret som erhvervslokale og har i øjeblikket ikke tilladelse til boliganvendelse.

**En bekvem beliggenhed til hverdagen.**

Beliggende i et etableret bykvarter med butikker, supermarkeder, caféer, skoler, sundhedstjenester og offentlig transport i nærheden.

En livlig og praktisk ramme, ideel til at etablere en virksomhed eller vække et nyt projekt til live.

**45 m², en privat terrasse og masser af muligheder, der venter på at blive udforsket.**

Fordi nogle gange ‌er ‌alt, ‌hvad ‌et ‌lokale har ‌brug ‌for, et ‌nyt perspektiv for at afsløre ‌sit sande ‌potentiale.

**Kontakt ‌mig ‌i dag for yderligere ‌information ‌eller ‌for ‌at ‌aftale ‌en ‌fremvisning.**