Büro zum Verkauf in Las Lagunas, Mijas – R5513593

Ein Raum, endlose Möglichkeiten … Machen Sie ihn zu Ihrem!

HELLE GEWERBEFLÄCHE VON 45 M² MIT TERRASSE – LAS LAGUNAS DE MIJAS

Was wäre, wenn Ihr nächstes Projekt genau hier beginnt?

In der lebendigen und gewachsenen Lage Las Lagunas de Mijas bietet diese helle Gewerbeimmobilie von 45 m² eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die einen vielseitigen Raum suchen, der sich an unterschiedliche Anforderungen anpassen lässt.

Derzeit als Einzimmerwohnung eingerichtet, verfügt die Immobilie über einen praktischen Grundriss mit einem Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Kochnische und einem Badezimmer.

Es gibt aber noch mehr zu entdecken:

- Eine private Terrasse, die wertvollen Außenbereich bietet, mit der Möglichkeit, eine Verglasung zu prüfen, um die Fläche noch besser zu nutzen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
- Ein erhöht angelegter Lagerbereich im Loft-Stil, der zusätzlichen Platz zur Organisation nach Ihren Bedürfnissen bietet.
- Ein kleiner Nebenraum, ideal als Waschraum genutzt.

Ein Raum, der nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Ein privates Büro? Ein Immobilienbüro? Ein Dienstleistungsbetrieb? Ein unabhängiger Arbeitsplatz? Oder vielleicht ein persönliches Umbauprojekt?

Die Möglichkeiten sind vielfältig, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und etwaiger erforderlicher behördlicher Genehmigungen.

Der aktuelle Grundriss bietet außerdem die Möglichkeit, eine Umwidmung zu Wohnzwecken zu prüfen, vorbehaltlich der planungsrechtlichen Machbarkeit und der Erteilung der erforderlichen Nutzungsänderungsgenehmigung (*cambio de uso*). Die Immobilie ist rechtlich als Gewerbefläche eingetragen und verfügt derzeit nicht über eine Genehmigung zur Nutzungsänderung für Wohnzwecke.

Eine günstige Lage für den Alltag.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen städtischen Viertel, in der Nähe von Geschäften, Supermärkten, Cafés, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ein lebendiges und praktisches Umfeld, ideal für die Gründung eines Unternehmens oder die Verwirklichung eines neuen Projekts.

45 m², eine private Terrasse und viele Möglichkeiten, die darauf warten, entdeckt zu werden.

Denn manchmal braucht ein Raum nur einen frischen Blick, um sein wahres Potenzial zu offenbaren.

Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.