Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Elviria, Marbella – R4867849

  • 890.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Wohnfläche75 m²
  • Grundstück30 m²
Baujahr
1995
Erhaltungszustand
Renoviert
Aussicht
Meerblick, Strandblick
Ausrichtung
Süden
Umgebung
Erste Strandlinie
Wohnung in erster Strandlinie zum Verkauf in Elviria, Marbella.

Seltene Gelegenheit, ein Anwesen in erster Strandlinie in der sehr exklusiven Gegend von Elviria zu erwerben, 15 Autominuten von Marbella entfernt. Diese Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist komplett im modernen Stil renoviert und wird komplett möbliert verkauft. Die moderne offene Küche öffnet sich zum Wohnzimmer, das zu einer überdachten Terrasse führt, die mit Glasvorhängen ausgestattet ist, die bei Bedarf geöffnet werden können. Das Anwesen ist sehr hell und Teil eines kleinen, sehr exklusiven Komplexes mit nur 14 Stücke, die alle einen atemberaubenden Meerblick bieten. Es ist mit doppelt verglasten Fenstern und elektrischen Jalousien sowie Klimaanlage warm und kalt ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen privaten Garten, der in der Eigentumsurkunde enthalten ist, und einen privaten überdachten Parkplatz. Der Gemeinschaftsgarten von 2400m hat direkten Zugang zum Strand. Die Größe des Grundstücks ist für nur 14 Wohnungen außergewöhnlich. Der wunderschön gestaltete Pool und die Gärten sind alle sehr gepflegt. Es ist Ihnen gestattet, diesen Komplex kurzfristig zu vermieten, was die Immobilie zu einem großartigen Kleinverdiener macht, perfekt für einen Investizion
Die Residenz liegt nur wenige Gehminuten von berühmten Strandclubs wie dem Marriott, Nicky Beach und dem Fünf-Sterne-Hotel Don Carlos entfernt.
Sie können in wenigen Minuten zu Fuß die verschiedenen Geschäftszentren der Gegend von Elviria erreichen. Elviria ist eine gehobene Gegend, die bei Golfliebhabern wegen ihres berühmten Golfplatzes Santa Maria, umgeben von grünen, geschützten Wäldern, sehr beliebt ist.
Für diejenigen, die davon ‌träumen, ‌im ‌eigenen ‌Garten ‌zu faulenzen ‌und ‌das Meer ‌nur wenige Meter entfernt zu ‌haben, ist ‌dies ‌der ‌Traum! Verpassen Sie es ‌nicht, ‌denn ‌es ‌ist ‌ein ‌seltener ‌Fund.
Diese Immobilie zum Verkauf in Elviria: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 75 m², mit Garagenstellplatz. 890.000 €. Gelegen in Elviria, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R4867849. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 09.11.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Elviria, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Elviria, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 9, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR4867849
  • Preis890.000 €
  • Fläche75 m²
  • Grundstücksfläche30 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr1995
  • ImmobilientypWohnung, Erdgeschosswohnung

Preisverlauf

AbPreis
09.11.2026890.000 €
27.09.2026890.000 € · vom Markt genommen

Veröffentlichte Preise seit Beginn unserer Erfassung (27.09.2026). Über Preissenkungen entscheidet der Eigentümer – sie sind kein Rabatt von EVS.

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Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Elviria, Marbella. Rund 32 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 41 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 11.870 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.910 €/m² (1.256 Angebote). Diese Immobilie liegt 101 % über diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: Erste Strandlinie, Strandnah, In Meeresnähe, In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (62.300 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (8.900 €–13.400 €). Insgesamt zwischen 71.200 € und 75.700 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 1 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R4867849. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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