Appartement Rez de Chaussée à vendre à Málaga – R5521486

Découvrez ce charmant appartement d'une chambre au rez-de-chaussée, sur la Plaza de los Viñeros, à quelques pas de la Calle Carretería, au cœur du centre historique de Malaga. Cafés indépendants, restaurants, boutiques et sites culturels sont à votre porte, avec le Musée du vin juste en face.

Situé dans un immeuble entièrement réhabilité en 2008, cet appartement de plain-pied offre environ 59 m² de surface habitable, avec un séjour-salle à manger ouvert, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains. Les sols en marbre et les rangements intégrés généreux apportent du caractère et de la praticité, tandis que la chambre donne sur un patio d'environ 6 m² à usage exclusif.

L'appartement bénéficie de la climatisation et d'une immatriculation existante pour location touristique jusqu'à quatre personnes, l'usage touristique étant expressément approuvé par la communauté de copropriétaires. Vendu partiellement meublé, il représente une belle opportunité de combiner une base en ville à Malaga et un potentiel de location saisonnière.

Rendement locatif annuel estimé d'environ 6 à 7 %, sous réserve du taux d'occupation, des tarifs à la nuitée et des frais d'exploitation. Il s'agit d'une projection et non d'un rendement avéré pour cet appartement.