Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Guadalmina Alta, Marbella – R5488732

  • 525.000 €
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Wohnfläche106 m²
Baujahr
2001
Erhaltungszustand
Bestandsimmobilie
Aussicht
Golf
Ausrichtung
Norden
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Dieses renovierte Apartment mit 2 Schlafzimmern befindet sich in der beliebten Gemeinde Campos de Guadalmina, in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Stränden, Schulen und Golfplätzen. Das Anwesen verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit einer modernen offenen Küche, die zu einer geräumigen Terrasse mit offenem Blick über den Golfplatz führt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und direkten Zugang zur Terrasse, während beide Schlafzimmer von Einbauschränken profitieren. Das Apartment verfügt auch über eine Klimaanlage. Die gated Community bietet 24-Stunden-Sicherheit, ‌mehrere ‌Swimmingpools, ‌wunderschön ‌gepflegte ‌Gärten und ‌einen ‌Kinderspielplatz. Ein ‌privater Parkplatz ist inbegriffen, so ‌dass dies ‌ein ‌ideales ‌Zuhause für dauerhaftes Wohnen ‌und ‌Urlaub ‌an ‌der ‌Costa ‌del ‌Sol.
Diese Immobilie zum Verkauf in Guadalmina Alta: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 106 m², mit Garagenstellplatz. 525.000 €. Gelegen in Guadalmina Alta, an der Costa del Sol (Málaga, Spanien). Referenz R5488732. Kontaktieren Sie EVS PROPERTY GROUP für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Veröffentlicht am 17.09.2026

Ungefähre Adresse

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  • Adresse: Guadalmina Alta, Costa del Sol, Málaga, Spain
  • Stadt: Guadalmina Alta, Marbella
  • Provinz: Málaga

Details und rechtliche Informationen

Aktualisiert am November 4, 2026

Dekret 218/2005 der Junta de Andalucía · Verbraucherinformationen beim Kauf und bei der Vermietung von Wohnraum

  • ReferenzR5488732
  • Preis525.000 €
  • Fläche106 m²
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer2
  • Garage1
  • Baujahr2001
  • ImmobilientypWohnung, Wohnung im Mittelgeschoss
  • IBI pro Jahr1 €/Jahr
  • ZustandBestandsimmobilie
  • AusrichtungNorden

Hypothekenrechner

Kaufnebenkosten und Rendite

Art der Immobilie
Bestandsimmobilie
Steuerlicher Wohnsitz

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Bruttorendite = Jahresmiete ÷ Preis × 100. Die Nettorendite hängt von Kosten, IBI und Gemeinschaftskosten ab: Nutzen Sie den Reiter „Rendite / ROI“.

Unverbindliche Berechnung, keine Steuer- oder Rechtsberatung. In Andalusien geltende Steuersätze, Stand: 10.10.2026.

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Ihre Angaben

Über die Gegend

Lage: Guadalmina Alta, Marbella. Rund 50 km Luftlinie bis zum Flughafen Málaga und 59 km bis ins Zentrum von Málaga.

Preis dieser Immobilie: 4.950 €/m² Wohnfläche. In unserem Katalog liegt der Median für Wohnungen und Apartments zum Verkauf in Marbella bei 5.940 €/m² (1.250 Angebote). Diese Immobilie liegt 17 % unter diesem Median.

Umgebung laut Anbieter: In der Nähe von Geschäften, In der Nähe von Schulen, In Golfplatznähe, Stadtnah.

Häufige Fragen

Was kostet der Kauf dieser Immobilie insgesamt?

Zusätzlich zum Kaufpreis fällt in Andalusien 7 % Grunderwerbsteuer ITP an (36.800 €), dazu Notar, Grundbuch und Abwicklung, etwa 1–1,5 % (5.300 €–7.900 €). Insgesamt zwischen 42.100 € und 44.700 €. Die Maklerprovision zahlt der Verkäufer.

Welche jährlichen Kosten hat diese Immobilie?

IBI (Grundsteuer): 1 € pro Jahr. Angaben des Anbieters. Wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind, reichen Sie außerdem jedes Jahr das Modelo 210 ein (Einkommensteuer für Nichtansässige).

Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?

Klicken Sie auf «Besichtigung vereinbaren» oder schreiben Sie uns mit der Referenz R5488732. Telefonisch: +34 951 12 40 59, Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:30 Uhr.

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